韶城“金九”楼市迎“开门红”

步入9月，楼市迎来传统旺季，各大开发商不仅营销活动更加积极，且纷纷加快推盘节奏，准备在“金九”大战一场，楼市气氛较为活跃。

记者走访市场发现，当前开盘的项目不在少数，再加上日益活跃的营销活动，“金九”首周，市区新建商品房成交取得了不错的成绩，单周共网签销售372套商品房。

促销活动逐渐增多

9月作为传统的楼市旺季，一直较受关注，事实上从8月中下旬以来，韶城楼市就开始进入了准备阶段，楼市预热打响。

正式迈入9月，市区不少项目迎来新的节点，推盘热情也迅速被点燃。连日来，记者走访市区一些在建楼盘项目了解到，推出新盘已然成为他们当前的“主旋律”，且就已经有新房源推出的楼盘来看，进入本月，其推出的房源数量也明显增多。

据了解，8月底，奥园·韶关印象岭南、碧桂园·太阳城等一批热销楼盘率先推出了新房源，进入本月，更是有不少楼盘已推出或准备推出新房源，且多数楼盘新房源一经推出，就受到市场的关注。

“我们新项目开盘当天已销售出7成以上的房源，可见目前的销售行情比较乐观。”在碧桂园·太阳城采访时，一名销售人员告诉记者，最近一段时间，因为市面上多了不少新房源，市民的看房热情亦有所提高，即便是工作日，也有不少人前来看房、选房。

除了有新房源推出，许多楼盘也通过各种营销活动吸引人气，就以即将到来的教师节为例，不少开发商便开始打起“教师牌”，其中最受关注的就是一些楼盘会针对教师，在原有的优惠基础上，附加推出一定力度的优惠。

为了抢占“金九”市场，各大房企已然全力开展促销活动。记者了解到，接下来除了各种营销活动会不断加码以外，开盘潮也会愈演愈烈，仅下周，市区就将有数个楼盘推出新房源，势必继续搅热市场。

楼市成交明显活跃

市场的火热局面，使得购房者入市的积极性提高，就本月首周的成交量来看，韶城楼市成交明显走高。

记者了解到，受多种因素的影响，上月韶城楼市销售行情一直处于低迷状态，从销售数据上来看，整个8月份，市区新建商品房网签成交1281套，平均每周的成交量为200多套，相比同样是淡季的7月份，商品房网签量跌幅约7.04%。

不过，这一行情进入本月就迅速得到了改变。上周市区新建商品房总成交量为372套，环比前周的213套，涨幅高达76.65%;其中住宅房网签成交309套，环比前周的189套，也实现了销量翻番。

就上周的成交量来看，主要是受到市场走热的带动，尤其值得一提的是，近段时间有新项目推出的楼盘，均在上周取得了不错的销售业绩，碧桂园·太阳城和奥园·韶关印象岭南更在单周就成交了上百套房源，有力推动了上周市区楼市整体成交量的走高。

另外，为了迎合市场的多重需求，从今年9月的推新户型来看，多数楼盘既满足了刚需买家的要求，也迎合了改善型买家的期望。楼盘推出的房源中，既有120平方米以下的刚需户型产品，也推出了超过120平方米的中大户型住宅。

而从上周成交的面积分布方面来看，目前成交较多的面积区间恰恰是80—160平方米的房源，共计有283套，其中80—120平方米网签成交了189套，120—160平方米网签成交了94套。

在采访时，不少业内人士就表示，“金九银十”向来是楼市销售的重要节点，此时市面上推出的房源较多，面积、户型也可兼顾各类购房者的需求，对于购房者来说这无疑是选房购房的极佳窗口期。