2018韶关楼市开局火热 半个月成交量环比上扬

2018年开局，随着近期房地产股票的再度火爆，似乎预示着2018年中国锐势不减?在1月9日，“楼市大炮”任志强再次发声：房子是值得投资的，预言房价还会继续上涨?

但是，近期数据显示，全国市场成交规模大幅下降，一二线城市房价有下调趋势，而三四线城市成交量回落明显。三四线城市仅安庆、扬州、韶关、三明四个城市环比上扬，其余城市均出现不同程度的回落。

韶关房地产市场2018年开局，各楼盘仍希冀在春节前尽可能多地完成备案、提高业绩，市区许多在售楼盘依旧推出了多种营销活动，如：恒大城新年大优惠分期付款首期6万起活动，在碧桂园·太阳城推出少儿围棋大赛和小业主生日派对活动、保利大都会推出“保利杯”城市骑行活动，各个楼盘除了开展一些节假日特色活动以外，还通过“买房享受折扣、诚意登记抵扣”等优惠活动积极蓄客。然而，促销力度虽然“给力”，但也给各个楼盘带来一定的人气，同时也促成楼盘的成交量上扬。但是比起2017年的收官月份12月，无论是房企的推盘速度还是营销活动，韶关房地产市场都少了点春节前“冲刺”的味道。

根据韶关市住房和城市建设管理局公布的市区商品房成交基本情况表数据显示：首先是供应量方面，2018年1月1日至1月12日韶关市住宅备案可售房源9666套，备案可售面积1196557.13平米。从成交量方面，本月1日至12日商品房备案成交445套，备案成交均价5951.33/平米。从这些数据来看，韶关房地产市场目前房源充足，房价逼近6000元/平米大关。

从这近半个月(1.1-12日)成交均价和数量来看，低价位和高价位楼盘成交量低，5000-8000元/平米销售量较大，反应出韶关人有一定的消费能力，投资置业偏向于高中端楼盘，均价6000元/平方米左右韶关市民能接受和认可。商业和办公环比均出现跌幅，成交量不尽人意。

商品房成交按区域分析：以周为单位，武江区连续位居三区备案成交量首位，武江区依然是三区表现最佳，主力支撑备案的楼盘是韶关恒大城、碧桂园太阳城、碧桂园凯旋华府、保利中悦花园、宝能公馆和沙湖绿洲。

商品住宅成交按面积段分析：2018年年初市场刚需及首改群体比较活跃，90-120平米面积段户型，其次为主要面向改善型客群的120-144平米面积段户型。

业内人士预计，除个别早就储备首开计划的纯新楼盘之外，如富力地产入驻韶关的首个项目富力城已举行了奠基仪式，保利地产中宇广场即将奠基启动。一批高端大盘即将入市，市场房源表现为充足。春节前韶城楼市有可能持续保持充足供应量和较高成交量状态，主流楼盘进入强销期。另外，市区楼盘已经开始加快了推盘的速度，接下来将有不少新房源入市，再加上之前各个楼盘在积极蓄客，也积累了不少客源，因此，今年春节前“返乡置业季”优惠力度也会更大，各楼盘的销售数据或许会更漂亮。

温馨提示：本网原创文章，未经许可杜绝抄袭。