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时评 | 央行降准,韶关楼市或迎利好下一篇
3月韶关楼市新增3预售许可证新增房源468套楼盘网韶关站(4月17日讯):清明小长假至今,韶关不少楼盘开发商应节推出促销活动。楼盘君今日走访韶城发现,不少楼盘销售中心举办各类促销活动,看房者络绎不绝,但持币观望氛围浓厚。
“金三银四”本是楼市传统销售旺季,但今年韶关楼市“金三”成色不足,韶关市区武江、浈江两区总销售1641套的成交量,成交均价6504.69元/㎡;曲江区总销售380套的成交量,成交均价4907.89元/㎡。三区总成交2021套,成交均价5706.29元/㎡。
4月上旬(4月1日至4月14日),武江区共计成交362套,区域成交面积为43790㎡,区域成交均价为6946元/㎡。浈江区共计成交169套,区域成交面积为11917㎡,区域成交均价为6962元/㎡。曲江区共计成交98套,区域成交面积为11757㎡,区域成交均价为4925元/㎡。半个月过去,韶关市区商品住房共计成交629套,成交面积约为61582.53㎡,成交均价6277.67元/㎡。
根据数据分析,韶关市区房屋成交四月份与三月份对比,总销量明显下滑,但房价也有所上涨。韶关市区商品住房三房户型相对较为受欢迎,100—120平方米的三房户型仍然是市民购房的热门,开盘量和成交量分别占据总量的一半以上。
同时,记者从韶关市区某楼盘销售那了解到,虽然开发商在清明期间推出不少开盘促销活动,但由于五一小长假临近,多数市民选择持币观望。市民说:“怕现在买贵了,‘五一’可能有更大的优惠折扣,能省点就省点吧”。
业内人士分析,“韶关房价涨幅完全不可预测,导致很多人心里不淡定,存在很多不确定性”。小编希望随着五一小长假来临,开发商能给予实实在在的优惠,让持币观望的客户群体早日买到心仪的房子,同时也希望五一小长假韶关房地产市场成交量有所上升,并非有价无市。
责任编辑: shaoguan
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