房产证上可以写几个人的名字？

发布时间： 2018-12-22 16:00:42

来源：楼盘网

分类：房产百科

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买了房子是件喜事，这个时候觉得房产证上如果写上自己名字是多么光荣的事啊，也代表自己拥有了一部分的房屋产权，所以就会特别纠结于房产证署名的问题，特别是新婚姻法颁布后，房产证加名字的纠葛就一直让很多夫妻纠结，下面楼君就为大家讲讲房产证上可以写几个人的名字?

首先大家要明确了解房产证的意思，房产证指的就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

而房产证是对特定房屋所有权归属的一种书面证明，它的存在可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

所以，在我们买房的时候，购房合同上面可以按照自己的意愿，多写几个人的名字都行，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证。

责任编辑： zyt

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