21世纪，人们总在尽可能的去追求“快”生活，吃饭吃快餐，买东西用快递，出行搭快车，随着网络与科技的进步，带来的是更多高效便捷的生活方式，人们衣食住行的节奏越来越有效率，“快”已然成为这个时代的主旋律。

如果想要将“居住体验”与“快”挂钩，住宅所处地段的好与坏就起到了决定性的作用。

任何一个城市，优质地段都有着“性”和“”性。

在韶关，想要坐拥优质核心地段，满足一家人的“快”体验，做到出门即享城市生活的各种便利，能和御和苑相媲美的楼盘就真的不多了。

接下来，小编就带大家走进御和苑，深度剖析这里是否值得你购买。

1.配套

如果要论配套，御和苑则表示我能打十个，这大概是御和苑最大最大的优势，地处韶关中心城区，同时也位于韶关最繁华，占地面积最广，配套最完善的西河商圈的核心地段。

高效的配套同时也意味着高效的出行，御和苑不仅临近五大高速公路，毗邻韶关高铁站，交通网络更是遍布整个韶关市。

△了这么便捷的配套设施，新问题就接踵而至，首先，推开飘窗，看到的自然不是让人心旷神怡的自然美景，而是城市的钢铁森林，同时消费者会担心住宅离马路太近，日常生活起居的清静容易被打搅。

△抵于这两点，小编可以很负责任的告诉大家大可不必担心，根据实地考察，小区的绿化率高达30%，内部的园林充满了绿意，当你站在御和苑小区住宅的阳台上，身居高位，微微低头，便可一览众山小，近可观小区内部的森林景观，远可俯瞰整个韶关市，给人一种舒适的居住体验。

不仅如此，小区的住宅区与马路之间有很长一段隔离带，以交通峰的下午六点为例，哪怕不需要关窗，也感受不到马路上的噪音，所以平时周末想睡个懒觉，美梦做到自然醒完全不在话下。

相信很多购房者都比较关心这个问题，对于市中心这种的地价公摊，足以让人肉疼，类似中心区域某些大楼盘动辄20%的公摊面积可以说是屡见不鲜，付了买四房的钱，交房时却只有三房，想想就让人望而却步。

那么，御和苑的公摊情况如何呢?

一经了解，御和苑目前的公摊面积大概也在20%左右，但是!(敲黑板)虽说在御和苑的公摊面积会让吃瓜群众直呼打搅了，不过100%的使用率却无疑是地产界的一股清流。

△韶关御和苑实拍图

看到这里你可能会问，公摊20%，使用率能有100%?多出来的面积莫非是充话费送的?

当然不是，御和苑独特的户型设计能让购房者收获极大的赠送面积，据了解，就拿107方的户型来说，赠送面积高达18方，哪怕减去公摊的20%，使用率依旧很高，所以，相比较而言，那点公摊根本就不算什么，毕竟这里面不参杂任何套路，赠送的面积是实实在在看得见的。

3.户型

说起本次御和苑推出的N+1户型，那大概就是该楼盘的一大亮点。

地/产/小/百/科

什么是N+1户型?

N+1户型是指在住房原有面积基础上多出来的部分面积，其实就是通常我们说的可扩展空间，户型具备可改造行，N+1户型可让住户根据自身的需求自行改造，即指二房可变三房，三房可变四房使用。

N+1户型有哪些优点?

1、实际使用空间变大

N+1户型实际可供利用的面积就要比同等面积的其他户型要大，因此后期可以通过改造实现原户型所不具备的功能区。

2、改造性和可塑造性强

N+1户型拥有极强的改造性和可塑性，这样的房子更适合年轻人，对于单身人士，可以通过改造，扩大原有房间的面积，让居住更加舒适。对于两口之家，可以将通过改造出来的房间留个未来的孩子用，可以减缓了换房的步伐和资金的紧缺。

3、节省购房和居住成本

N+1户型最大的吸引人的亮点就在于它的免费赠送面积，这对购房者来说是一个极大的优惠。同时后期按面积收取的物业费、维修基金费等，赠送部分的费用都可以省掉，节省了居住成本。

△年轻人选择御和苑的原因

有句话说的好，没有对比就没有伤害，从价格上来看，拿御和苑对比同在韶关的世界前五百强的房企大盘，在价格上的优势明显，加之百分百的得房率又使得性价比上升到了一个新的高度。

有这两个巨大的优势为前提，项目本身又坐拥城中心的优质配套，有着巨大的升值潜力，此外，发达的交通网络，灵活实用的户型设计无疑是锦上添花，你还有什么不满意的呢?

在这里小编可以明确的告诉大家，无论是居家生活，还是投资保值，御和苑值得你购买。