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李克强重申货币政策定调稳健 房价上涨受抑制- 热门楼盘
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既然商品房具备投资属性,既然我们很多人都没有资格购买限价房,那么就要站在不动产投资的角度,来判断好或者坏的购房时机。
所有的投资品都有一个特点:买的人越多,其价格就越高;买的人越少,其价格就越低。那么对于利益最大化的投资来讲,一定是在价格最低的时候购入,在价格最高的时候卖出,这是公认的道理。
07年的房价一路上涨,而07年是购房者最着急的一年,所有人都认为房价一定会涨,结果很多人在最高点买了房,到08年发现自己的房子贬值了,结果很多在07年买房的人,在08年很后悔。
08年的房价一路下降了9个月,很多人现在还在继续观望,很多人还认为房价一定会跌,就和07年认为房价一定会涨一样坚决,但是有可能在08年不买房的人,09年就会后悔。
理由很简单,房子是生活必需品,涌入北京的人口09年会超过08年,需求在不断增长;08年很多土地没拍出去,势必在09年的商品房供应大幅减少;北京的经济受奥运会拉动一定会在09年迅猛增长,最起码奥运旅游收入大幅提高;谁会认为09年的房价不会上涨呢?
那么既然09年北京房价上涨几成必然,那么我们是应该在上涨前买,还是在上涨后买呢?
在大家都不买的时候买,你一定会买到最好的价格;在大家都要买的时候,也许恰恰是你卖的最好时机。错误的选择是07年买,09年买,正确的选择是08年,但也是才是最冷门的选择!
逆势而动,确实对大多数人很不容易,而这恰恰是少数人去赚大多数人钱的真正原因;巴菲特说过,在别人贪婪时我恐惧,在别人恐惧时我贪婪!股市如此,房市也是如此,07年很多人贪婪,08年很多人恐惧,09年又会有很多人贪婪!
顺便说一句,在07年所有人都在买房准备将来升值赚钱的时候,赚到钱的人却都是在前几年地产不火的时候悄悄买房,而在07年卖出的人,不是吗?
随大流,请你不要让它成为你生活的座右铭,请你不要做羊群效应中的一只羊!
责任编辑: admin
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