买房刚需者好消息来了

房地产行业本身是一个民生行业，就是为了给人们提供住房，房子作为生活的必需品除了能够居住之外，更是家象征。在我们的传统文化思想里有房才有家。

在城市里有一套属于自己的房子，可以给自己和家人带来归属感和安全感，这是租的房子无法与之比拟的。相比于自己买的房子，租的房子由于存在太多不确定因素，所以不仅不能够给租户带来归属感和安全感，由于房子不是自己的不敢好好装修和购买家具，生活品质也会差很多，但是房子作为一个人生活的必需品，房价不断上涨，涨到了让普通人望而却步的地步。

面对这种情况，为了能够让房价回归合理水平，让人们能够局有所安，早在2016年9月份，国家开始对房地产行业进行调控，开始出台限购，限贷限售，限价等调控政策，到了2020年下半年，央行开始严查违规资金流入楼市，这个对房地产行业的资金监管政策，直接导致了房地产行业失去了大量资金来源，从而导致了大量的房企，开始出现资金紧张的问题，那面对这个问题，房企们不得不开始了降价卖房。到了2020年，楼市更加雪上加霜，但是国家并没有放松调控政策和出台就是政策。反而是加大调控力度和打击炒房现象。通过今年国家对楼市调控的政策，彻底让人们看到了房价下跌的希望，并且今年9月份央行一锤定音，央行合住健步联合出台了三条红线新规只在限制高负债房企融资，降低房企负债率。这是房企最不愿意看到的一幕，三条红线政策出台后直接导致了金九银十房企门的降价促销潮，购房者对此连连叫好，为什么央行合住健步出台的三条红线新可以一锤定音楼市呢？因为这个规定算是直接卡主房地产行业的命脉，融资三条红线的三个规定分别是：红线一，剔除预收款后的资产负债率大于70%，红线二，净负债率大于100%,红线三，现金短债比小于一倍。目前绝大部分房企都不符合这三个规定。在央行给出的三年缓冲期过了之后，如果房企的负债率不符合其中一条规定，房企每年的有期负债增速就不能超过10%。不符合两条有期负债增速就不能超过5%。三条都不符合就不能增加有期负债。就算最后三条规定都符合，那么房企每年有期负债的增速也不能超过15%。因此可以看出，三条红线就是禁锢房地产行业发展速度和扩张规模的规定，这是房企最不愿意看到的一幕。因此，随着央行的三条红线新规的出台，房企们将会一直面临降低负债率的压力，再加上央行严查违规资金流入楼市，所以现在在房企现在还存在资金链接的问题。在融资渠道受限和负债率的压力下，房企不会再像以前那样死撑不降价了。对于刚需购房者来说，房价的降价促销活动会大大降低购房者购房成本，减轻以后打房贷压力，随着国家对房地产行业不断的调控以及房住不炒慢慢深入人心，房地产行业也会慢慢回归民生，房价也会慢慢回归合理水平，以后大家努力工作，买房将不再是问题。