2018年是买房的好时机吗？专家带你读懂当前楼市

什么投资回报率比较高?很多人会回答：房子。随着房地产市场化及规模化，房子已经成为投资选择的产品之一，但，事实真的如此吗?

01.十年酸甜苦辣、楼市冷暖尽在心，经验教训一箩筐，汇聚成一本买房“经”。市场上有不少的案例，有些投资者对行业趋势政策不敏感，信息把握不准确，看到房价不断上涨，判断这是大势所趋，实际可能不然，2016年起中央全力抑制房地产泡沫，房价并没持续“高歌猛进”，反而逐渐处于维稳状态。

去年，中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，标志着住房政策全面变革，时至今日，房地产调控已经过去一年多了。

“限”成为了2017年房地产市场关键词，从限购、限价、限贷到新增的限售、限商，楼市全面开启了“五限时代”，炒房客的时代正式终结。从“五限”到“只住不炒”“购租并举”，房子逐渐从投资属性转向居住属性，从“居者有其屋”到“住有所居”!

02.那么，楼市限购，到底意味着什么?房贷收紧，和消费贷有何联系?面对海量且瞬息万变的楼市信息，该如何披沙拣金获取权威价值资讯?该怎样利用政策优惠空间，降低买房成本?

这样的疑问相信很多人都会有，今天就给大家安利一个神器——凤凰金融APP，上面有个神奇的“凤鸣智能资讯”版块，可以为小伙伴们提供各种投资理财中所需的优选智能资讯，而且其最新升级推出财经话题功能，不仅有优质的资讯，更有A股市场、货币政策、宏观经济等各类财经热点话题，为小伙伴们提供多种投资决策参考。

接下来小编为大家仔细分析下凤凰金融凤鸣智能资讯以及它最新升级上线的“财经话题”，到底能做什么?科技性有多强?

在日常新闻浏览中，很多人都有个棘手的问题：每天面对如此繁多的资讯，该如何快速精准的筛选出有价值的核心信息?对于这个问题，凤凰金融凤鸣智能资讯可以轻松帮你解决，除了以最常见的新闻流方式呈现最新财经信息，还会根据你的需求，基于大数据和人工智能技术将海量信息分类细化，包括财经话题、事件、行业专题、大类资产、量化分析、研报、公告、财报等版块，以聚合的方式呈现给用户，帮你节省获取精选内容的时间。

比如，你想了解最近哪些行业比较火热，值得投资，不用去网上搜索，直接点击“行业专题”版块就行了。你会看到后台正在周期性的更新行业热度排行榜，以通信行业为例，点击子版块内容，不单单可以了解到它在整个经济社会中的热度排行，还通过分析以时间轴为基础的历史相似表现情况，对热度走向、动量、波动率及成交额的走势进行预判。如果你根据预判选对了行业，那其中的投资标的也可能会随趋势上涨，这还是不是比你盲目投资科学多了。

这还不是凤凰金融凤鸣智能资讯的全部优势，它不仅对各事件、政策或其它层面做了全面和深入的比较，更是针对专家观点的分布进行分析汇总，让用户了解到金融现象背后专业人士的看法，间接的通过这些分析获取一定的投资信息。

耳听为虚，眼见为实，我们通过实操来感受一下，以新上线了的“财经话题”版块为例。财经话题功能会根据最新热点及时更新话题内容，如#这个双十一、你觉得真实惠吗#、#今日A股会涨吗#、#目前的楼市你怎么看#、#中国经济会面临“资产崩盘”吗#以及话题的正反观点冲突，吸引用户参与，让你在阅读的过程中既轻松愉快又能获取价值资讯，了解到相关事件未来如何发展的可能性。

我们选一个普罗大众一直在热议的话题---#目前的楼市你怎么看#，就目前来看已经有90个分析观点了。这些观点以图表形式呈现，一目了然，20%的人看好房地产行业，17.8%的人支持调控和看涨房价，看跌房价的人占8.9%，支持租房的占7.8%，其它的占27.7%。对于占比27.7%的其它这部分人，我们可以依据其它观点内容猜测，他们是不是抱有迟疑态度，还在观望中，想看楼市下一步走势再做决定。

仔细观察，大家可以发现这个版块最大的亮点在于可以看到支持和反对的专家具体各持什么样的观点内容，再对这些观点进行重点聚合对比总结，利用正反中立的冲突让你快速的了解整个事件的走势，通过专家和众多用户的看法做出自己的判断。

如，你最近打算买房，但不知道未来政府对房地产调控的态度是怎样?房价是否有下跌的趋势?这时，就有一大批专家为你解读，央视财经特约评论员叶檀表示，炒房不住，把房地产资产压到家庭资产的50%以下这是纪律;经济学家马光远认为，2018年将是房地产最苦难的一年;瑞银证券首席经济学家汪涛觉得未来房地产主要趋势是温和减速等等，不同的看法和立场让你能在第一时间里抓取到楼市趋势和市场基本面。

同时，如果你不赞同专家的观点或者有疑惑，也可以写下自己的评论。类似于小编这样，你的观点发表之后，也会有人参与讨论，在讨论的过程中，又会发现新世界。

据小编了解，财经热点话题只是目前凤凰金融凤鸣智能资讯升级规划的一部分，未来还将新增影视明星、投资格言等版块。仅目前的财经话题版块就带给小编不一样的体验感和使用价值，对于接下来推出的新版块，那就更值得期待了。

总而言之，小编认为凤凰金融凤鸣智能资讯解决了用户获取筛选资讯难的痛点，让用户切身感受到技术所带来的信息获取体验的变化，帮助用户获取最实用的信息。另外，专家和用户观点聚合功能的上线打破了传统金融市场用户以单一信息做投资预判趋势的现状，以简单直观的形式呈现专家评判，让你的投资变得更简单有效。