年轻人婚房该如何选?五招教你轻松购婚房!

韶关碧桂园-主卧

婚房问题是摆在待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军，年轻的购房者以婚房作为主要购房目标。婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素?

1、区域选择第一位

  房地产行业有个众所周知的真理，地段决定价值!开发商在进行开发的时候，对于区域、地段的考核都是第一位的。自然，购房者在购买房屋时，区域也应当是考虑的第一因素。

  大家在买房考虑区位的时候，不能够光看区域的现状，对于区域未来的发展应该也要有所了解。年轻人在购买婚房时，应将目光放长远，着重考察区域未来几年的发展。

  买房不必过分考虑现在单位与公交线路多，出行方便的楼盘，这样即使日后工作变动，上班也能依旧方便。

2、配套完善是标配

  选择房子，不仅仅是选择了住处，更是选择了生活。随着购房人群的逐渐理性，逐渐成熟，年轻人对于婚房的要求越来越高，婚房周边交通、商业、教育、医疗等配套的完善成了一个楼盘的标配。特别是时下年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，因此，周边商业氛围成熟与否十分必要。

  除了必要的商业、交通配套之外，准新人们还需要关注的一点是教育配套。买了婚房之后，大部分准新人会在这个房子里迎来自己的第一个孩子，所以说在购买婚房的时候就要注意看房子周边是否有配套的学校。 应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。

3、贷款压力决定购房资金

  不少新人是首次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。一般来讲，婚房需求群体的年龄多为年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。

  建议准新人们应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量，再通过贷款计算器算出所能支付的房屋总价。需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用甚至还有小孩的养育费用等。

  在婚房选购时，合理的预算很重要。尤其对于“月供族”来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。

4、根据婚期注意交房时间

  交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要提前做好准备，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

5、户型选择放最后

  新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。如果以后考虑到孩子的最好选择紧凑的多居室户型，为宝宝留下足够的空间。

仁化碧桂园-客厅

购买婚房意味着将要组建一个家庭，因此，两个人都要对未来短期或长期内可能会遇到的事做好准备，这将直接影响购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房：教育孩子、事业发展等都要充分考虑。