置业指南 | 五一购房大潮来袭，购房应当理智

很多人在决定买房后就开始着手挑房选房，一时冲动就定下来了，当真正买房后又开始后悔。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。准备买房时，购房者必须提前对自己的购房能力进行评估才能准确的判断自己能买什么样的房子、能在哪个区域买、采取哪种方式买。

1、买房动因

所谓买房动因，也就是我们需要知道自己为什么要买?为了什么买房?并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：自住、理财、改善生活、结婚等等。每个人买房的动因都是不同的，大家在挑选房屋的时候，考虑的侧重点也不一样，所以大家首先要明确的就是买房的动因。有的人买房只是为了面子，却有因为买房给自己的生活造成很大的影响，那就真的没必要了，对自己也是极其不负责人的。

2、人生定位

在是否要买房这个问题上，每个人的想法也不尽相同：有的朋友会认为自己奋斗一生就是想要一套属于自己的房子，而有的人认为赚了点钱首先应改善生活，这部分人群最易加入买房大军;而有的人认为人生应该以事业和发展为重，有的人认为应将资金进行合理规划，有的人认为房屋的功能仅为居住，这类人群大多选择租房。年轻人不要太着急买房，买房应当在收入已经很稳定下再考虑。

3、个人状况

我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，也就是我们经常说的个人状况，其主要包括工作状况、健康状况、情感状况等，因为状况的不同将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。

5、经济能力

有很多人根本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列。大家在决定买房之前要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说，我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼等等，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。在选择贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。

6、国家政策

由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求，政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期，因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下，市场供大于求的局面必将长期存在。

购房者在买房前一定要做好购房能力评估，避免购房后给自己带来了太大的压力，购房不是普通消费，想买就马上能买到的。所以购房一定要量力而行。买房无小事，大家在购房前一定要做好充分的准备，上述小编为大家介绍的6个方面都是大家在买房之前需要仔细分析和考虑的。