新房与二手房，哪个更适合你？

如今房价那么高，房子已经成为大多数人眼中的奢侈品了。特别是在韶关买房，并不是简单的一件事，工资低房价高。工资与房价根本不成正比，对于大多数人来说，只要能拥有一套属于自己的房就好了，无所谓是新房还是二手房。新房与二手房，究竟哪个更合适呢？楼盘君给大家分析一下新房与二手房的一些区别，购房者可以根据自己的实际情况，挑选属于自己的“家”哦。

一、地段、交通

新房：近年来，多数楼盘都建在近郊或远离市区的地方。交通不是很方便，公交线路较少，基本上都是期房，楼盘道理不畅。

二手房：二手房则在中心城区、次繁华区域随处可见。小区的环境比较成熟，衣食住行等各方面的配套相对要完善一些。市中心有密织的交通网络，交通环境自然优越。

二、户型

新房：新楼盘户型面积相对较大，但是单价也相对较高了。设计比较新颖，更适合现代人的生活理念。

二手房：有些二手房年代相对来说比较久远，户型较为老旧，并不符合年轻人的审美。当然如遇到交房没有很久的二手房来说，也是会有设计新颖的户型的。

三、价格

新房：房龄短，可使用的年限久，自然房价也偏高。且新楼房面积相对较大，单价较高，算下来总价会高很多。新房一般没什么议价的空间，基本统一价，一些房源开盘会有优惠，但优惠力度不大。

二手房：房龄长，可使用的年限相对较短。且面积相对新房来说相对较小，总价会低很多。二手房比新房要便宜很多，也可以讨价还价，甚至可找到笋盘。

四、交易流程

新房：流程相对简单。购房者与开发商进行交易，置业顾问会帮购房者办理一些手续，只要带齐资料，其他开发商会帮忙处理好。

二手房：流程更为复杂。二手房则是买卖双方和中介等三方进行交易，中介会办理相关的业务。看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。

五、入住时间

新房：大多是为期房，或是准现房，入住时间一般都要2年左右。

二手房：二手房都是现房，即买即入住，可早日实现安家梦。

六、风险不同

新房：存在期房风险，担心开发商变更规划、现实与承诺不相符、楼盘烂尾、延迟交房、绿地减少等问题。购房风险考虑，新房优势要次于二手房。但购买品牌开发商的房子相对较为放心，风险也会降低一点。

二手房：现房现卖，房屋基本情况一目了然，但交易流程复杂，中间常常会出现猫腻。

其实无论是什么房子，都有各自的优点与缺点。选择自己的“家”最重要的还是要根据自己的实际情况来做出选择。希望通过楼盘君以上的分析能帮你在购房过程中起到参考的作用，最后希望你能早日加入”有房一族“哦。