购房指南 | 教你如何挑选楼栋位置

大家都知道，即使在同一个小区不同楼层、不同户型，居住者的体验也不一样。当然还有一个购房者都比较关心的因素，那就是楼栋的位置，购房者在韶关买房时应该如何选择呢?都要看哪些方面呢?掌握以下4点，选择好的楼栋让自己居住的舒适将是非常简单的事情。

第一、考虑噪音影响

一个小区里的噪音来源主要是人为造成的，包含来往车辆噪音、施工噪音、广场舞噪音等。

这些噪音的解决方法有两个：一是选择远离这些噪音的楼栋;二是通过安装隔音降噪玻璃等隔绝噪音的影响。

那么，如果通过选择楼栋来解决噪音问题该如何选呢?

建买房最看重的就是居住的舒适程度，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外，还要记得尽量避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。靠近社区内部，靠近有绿化带隔离的楼栋。噪音不能从根本上杜绝，所以最好的办法是双管齐下，选择和防范共同进行。

第二、考虑环境卫生问题

环境对楼栋的影响也是很大的，如果你所居住的楼栋下有一个垃圾站，每天都要从这里经过，你的心情是否会受到影响，你是否会担心健康卫生问题，如果管理不好，未来这里难免会发生更糟糕的情况。

如何提前获得这些垃圾站的具体位置呢?

我们可以从开发商那儿获悉小区的规划情况，明晰这类场所未来的规划地址，选房时选择远离这些板块的楼栋，避开这些污染源。

第三、考虑采光问题

楼栋的朝向问题对以后房屋的采光通风问题影响都是很大的。去售楼部买房咨询的时候，一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列，最终需要搞明白的是楼栋的朝向是否为南北走向。有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会比较差。

第四、是最佳选择

相比小区其他的楼栋绝对是占绝最优越位置的，条件也是最好的，而小区里的每一所房子本身价格就都不一样，中的房子更是占据价格中至高点，所以想要购买到，那么资金一定要提前准备好。

第五、要考虑出行的便利性问题

如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。如果的时间。

买房是一件大事，除了小区位置以及户型的考虑之外，楼栋的位置也得用心挑选，让自己和家人住到最舒心的房子。