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房屋抵押预告登记权利人是否享有优先受偿权4月17日晚间,央行突然宣布定向降准,释放增量资金约4000亿元。根据相关规定,新释放给银行的这4000多亿,将主要用来放贷给小微企业。
近年来,管理层一直在收紧房贷,想从资金上限制投机炒房,而此次央行罕见的大放水,也让不少购房者担心“房价跳涨”会卷土重来。
一、央行降准是变相给楼市“输血”?
央行降准,意味着银行可用于贷款的资金增加,如果这4000多亿流向房地产市场,房企和炒房客解决了“钱荒”,必然会导致房价暴涨。
不过,咱们前面也说了,央行释放资金是为了改善中小企业的金融服务,而不是为了给房地产市场输血。
其次,在严密的调控政策下,房子回归居住属性只是时间的问题,未来炒房客的获利空间将会被大幅压缩。
二、央行降准对刚需购房者有何影响?
银行的资金充沛后,相对于住房贷款供应会增加,办理放款的速度会加快,额度也可能小幅度的上升,这对刚需者们来说是一个利好。
就目前来看,2018年“房住不炒”依然是主基调,未来不排除会进一步加码限购。如果已经凑齐了首付,刚需应抓住这个机会尽快上车。
但对于投资者来说,随着房地产市场长效机制的落地,炒房获利会越来越难。如果现在还想着大捞一笔,那么海南的房地产就是一个很好的例子。
央行降准属股市重大利好,从历史来看,沪深两市不出意外将大幅高开。其中,涨幅最大的一次是2015年2月,上证综指上涨高达16%。
小小金融提醒,考虑2008年降准后上证均高开低走甚至大跌,投资者需提防重复上演追高套牢的悲剧。
责任编辑: dengshimin
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