涨知识！买房一定不能忽视楼距问题

楼间距很重要，所有购房直都知道这个问题。对于购房者来说，楼间距不仅仅只是一个数字，更是决定着未来生活的方方面面。楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同呢?韶关楼盘君告诉你！

通常意义上，业主们对楼间距关注最多的还是楼间距的“生活效用”，即采光、通风、隐私和噪 音等。尤其在这个黄金土地的时代，不少开发商表示，拿地不容易，怎忍心割爱寸土?因此也就可能牺牲了大家关注的楼间距生活效用。

采光问题。南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天，大白天很有可能也得开灯工作。

通风问题。除了保障充足的光照时间外，舒适房间的另一因素即通风。楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

较近的楼间距还有可能引起另外两个问题呢?

隐私问题：楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。

噪音问题：楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

既然楼间距这么重要，到底楼间距多少才好呢?

  一般来说，普通小区居民住房的楼高与楼间距的比例是1:1.2，即楼房的高度越高，它所需的楼间距就越宽。

  以一栋32层高的楼房来举例，按照商品房2.8米的层高来算，它的楼高是89.6米，按照比例计算，它与前面一栋楼的楼间距应该是107.52米。

  记住这个比例，当您在购房的时候可以轻松的计算出楼间距是否合理。

那么楼间距大的小区，有什么好处?

阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。

第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静;

第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境;

第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

当然，一般开发商为了节省土地资源，充分利用空间，在楼间距上也是抠了又抠，没那么容易给你那么大的楼间距。