领秀国际全新临街江景旺铺 保底

当前，房地产调控力度愈加严厉

投资商业地产已经成为财富增值的第一选择

尤其是投资商铺

既可自主经营，又可租赁经营

是唯一可让资产升值的稳妥投资品

城市的市中心和人流集中地区的商铺租金

部分商铺年租金的数额

更可以在郊区购买一套住房

与住宅相比，商铺在租金回报率方面完胜

住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%

而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%

与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比

投资商铺可坐享其成，风险极小，收益稳定

但是，商铺也有好坏之分

投资商铺时，既要有长远的眼光

也要懂得决定商铺升值快慢的因素

才能让自己的资产实现最大化升值

第一定律：地段

地段是商铺价值高低的先决条件，好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段!市中心集行政、商业、文化、娱乐于一体是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。

领秀国际旺铺，地处曲江城南新城经过多年发展，现大势已成。社区林立、上门路开通、坐拥名校、市场环绕。 快里、慢里丰富业态有机结合， 更好的满足了各类商家经营需求。城南新区商业价值依然高企，但价格尚处在井喷前夜现在入手，便是黄金时间。集中商业与底商街区搭配。

第二定律：客流量

客流量大则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，以及未来发展规划，是否有人口增加，都直接影响商业客流量。

领秀国际旺铺，以曲江高端居住社区领秀国际为依托，周边汇聚多个大型住区。正对曲江初级中学，营地，生源充足。辐射近万常住人口，近万量级的客群汇聚将直接激活整个投资市场，为投资者带来轻松创富的机会。

第三定律：购买力

投资商铺，一定要选择购买力强的地方众所周知，有条件居住在城市旺区的居民都是收入不菲的精英阶层，如果还依托学校学生阶层，购买力不必多说。

领秀国际旺铺，拥有较高消费力的稳定客流。曲江高端社区领秀国际、以及周边多个新兴社区、正对曲江初级中学学生阶层，是领秀国际旺铺的财富保障。常驻、强消费人群汇聚，享有得天独厚的地理环境，备受城市新贵的青睐。

第四定律：变现能力

商铺的投资回报率通常维持在5%-10%。此外，商铺投资回报率还包括增值回报率因地段、配套、客流等因素不同有所差别。有些旺铺的投资回报率甚至可以达到16%。获得较高的投资回报率前提是怎样才能更好地出租变现。

领秀国际全新临街江景旺铺，建面约25-100㎡，能够自由挑选的灵活空间，为实现效益最大化提供更多可能。自主化的经营时间和不受限制的业态选择，选择更多样，收入更有保障，满足了各类商家经营需求。

少量纯熟旺区金铺满足率100%，人流的接纳量更大，附属消费也增加，从而做到带“旺”其他的店，形成一种良性循环。为投资者带来轻松创富的机会!

【领秀国际·财富所向】

全新15栋临街江景旺铺

建面约25-100㎡灵活空间效益大

纯熟13-14栋旺区鎏金铺

100%满租率 人气正旺

临街旺铺带租约

返租三年 保底

租客已到 只待房东

即买即收租 不愁生意 只掌财权!

项目地址：曲江区城南大道13号(曲江初级中学旁)

VIP热线：400-818-0066 转552255