售楼部沙盘应该怎么看？正确方法在这里！

打算买房置业的朋友，都有过到售楼部看沙盘的经历。现在韶关楼市中大多数在售的房源都是期房，也就是说购房者在决定买房前，只能看到售楼部的沙盘、户型图和工地等这几种了。其中，最为直观的就是我们在售楼部看到的沙盘模型了。如何看懂沙盘也是一门学问，在看沙盘图的时候，购房者究竟都要看哪几点呢?下面就跟我们详细去了解下吧。

项目沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等;户型沙盘则要着重看看户型是否方正、功能区如何分配、户型朝向等。区位沙盘要着重观察楼盘的地理位置，周边的交通、配套等以及区域规划。

项目沙盘：通常指的是售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路交通、停车位、绿化环境、建筑风格等。

户型沙盘：指的是将一个楼盘的户型做成模型展示给购房者用的沙盘。通常情况下，购房者需要着重关注户型沙盘的形状、功能分区的情况以及面积使用率高不高。

区位沙盘：通常指的是售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘。在区位沙盘上，会标出楼盘项目的具体位置，周边有亮点、有特色的配套设施，如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、教育配套、医疗配套或交通配套。

看沙盘应该注意什么?

比例尺寸：在看沙盘图的时候，购房者应该首先确认好沙盘的比例，这样才能够精确的计算出项目规划中的实际数据，才能便于观察小区密度、楼栋之间的距离，虽说没有那么准确，但也可以做到心里有数。

沙盘绿地：通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高。一般楼盘的大开发商绿化一贯做得比较好，有传统，那么这个盘的绿化也可能做的比较好。

房子朝向：楼盘的朝向关系到我们入住后生活的舒适度，因此购房者需要十分的重视，在看沙盘图的时候对此也要多加了解。通常来说，一般沙盘图上都会注明标朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。

周边配套：周边配套如果是成熟小区不用看，是现成的，大家转一圈就都明白了。如果是新的地区，看看规划图这是一方面，另外一个大家要重点关注一下时间。到底是五年规划、十年规划、二十年规划?

沙盘交通：看清楚车辆出行是否方便，车流和人流是不是会有冲突，有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。

内部道路及停车位規划：看停车位及小区内的道路规划是否合理，停车位一般会有模型车占位展示，大致就可以看出停车位的比率。也可以通过道路上画的车道数量，从而直接衡量出实际道路的宽度。

购房时，在看沙盘这件事上是需要特别注意的。在见不到房子之前，只能够通过沙盘来观看房子的情况，所以看沙盘的时候不能大意了，看不懂的地方要多询问。避免自己被开发商欺骗，让自己在买房子上不吃亏。