晚上看房到底好不好？需要注意什么？

购房者在看房选房时，为了不耽误上班时间，会更加倾向于晚上看房。晚上看房时会把很多白天看房观察不到的小细节暴露出来，当然也会把房屋的一些掩盖掉。那么，晚上看房到底好不好?

一、晚上看房有何优点?

1.总的来说，由于购房者和业主白天一般工作都比较忙，所以晚上看房可以避开上班时间，工作和买房两不误;

2.随着城市生活节奏的加快，多数人大部分的业余时间都在晚上下班后，所以晚上看房时，要特意地去了解房子周边的情况。如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、留意生活垃圾的污染、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来;

3.晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况、留意生活垃圾的污染等都能更好的显现出来。

二、晚上看房有何缺点?

1.晚上自己去看房的话，购房者自身的人身安全就得不到有效保证。如果你选择晚上看房的话，最好找家人或好友一起陪同看房。

2.晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，房子的采光和通风都是重中之重。那么，如果晚上看房的话，很难观察到房屋的采光情况。

3.晚上看房很容易出现盲点，比如;小区的垃圾回收点、污水排放位置等，都很难确认出来。还有一些室内的灯光，墙壁裂缝、地板变色等，都很容易被购房人所忽视掉。要特别注意房子角落和各个设备的问题。

三、晚上看房要怎么看?

1.听附近的噪音

有些小区周围夜排档、小吃店零乱嘈杂，人声鼎沸;有些小区靠近交通主干道，白天混凝土等大型卡车禁行，可一到晚上车流量很大;还有些小区靠近农贸市场或是马路市场，一大早就会闹出很大的动静，让人无法安宁。所以晚上去看房，应该重点感受一下周边的居住氛围是否清静

2.看小区的灯光

可以观察房子附近有没有光污染，毕竟会直接影响到你的睡眠质量。不过，还可以观察小区的照明是否充足，如果光线较暗的话，晚上回家也会受到一定的影响。

3.看物业的安保

晚上去看房，是了解周边治安环境的好时机。毕竟一到晚上，就可以很轻松的观察小区的晚上门禁严不严?小区内部有无定时巡逻人员。同时还可以暗中观察一下小区物业对外来人员的管理方式，并向楼层管理、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的管理、治安。

4.主动询问老业主

小区的好与坏，或者有哪些优缺点，老业主最有发言权了。所以晚上看房实际提供了与老业主攀谈的可能性，应该抓住这样的机会。

无论是选择在什么时候看房，购房者在看房之前都应该确定好此次看房，想要得到的信息。并且按照自己的目标进行仔细的观察以及询问售楼部人员或老业主。