德城状元府邸二期 园林、样板房正式开放！

9月15日

德城状元府邸二期

园林、样板房正式开放!

一大好：教育资源好;六大好：智能生活好

二大好：休闲环境好;七大好：运动健身好

三大好：交通出行好;八大好：物业服务好

四大好：设计理念好;九大好：社区文化好

五大好：园林景观好;十大好：品质口碑好

一好 教育资源好

父母们都希望出家门，进校门

如今状元府邸让父母的希望实现了

状元府邸让您的孩子从小

就置身人文气息浓厚的教育领地

小区内自建3000m²中英双语幼儿园

让孩子不出小区就接受启蒙教育

中小学的教育也是近在咫尺

小区东距【城南小学】仅300米

北距【曲江初级中学】也只有600米

国家级示范性【曲江高级中学】更是一墙之隔

名校环绕优势明显，让家人省心安心

15年全龄优质教育环境

成为状元府邸耀眼的亮点!

二好 休闲环境好

家门口的2600亩国家级人文生态公园

-- 马坝人生态公园

状元府邸拥有得天独厚的资源原生态公园

让您在家门口伸手就可以拥抱大自然

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园内饱含被称为“空气维生素”的负离子

周末闲暇，可结亲朋伴好友一起

感受清凉绿意环绕

在此休闲、散步、锻炼

具有增强免疫力、增进记忆

提高工作能力、恢复疲劳等良好功效

高负离子和新鲜的氧气

使公园在炎炎夏季气温要比城区的气温低2-3度

鲜氧生活是城市中最的享受!

休闲运动就在家门口

三好 交通出行好

德城·状元府邸位于

曲江城南新城区中心地段，交通十分便利

更何况门前狮岩南路于2018年7月

正式扩建为50米宽、6+2的城市规划主干道

据了解2019年元月竣工

从此在主干道再也见不到大货车、泥头车通行

由状元府邸到曲江老城区仅需3

曲江大道修通后到韶关市区只需7

距京珠高速路口更是2便可抵达

出行出游、走亲访友更加方便快捷

交通区位的优势，四通八达!

四好 设计理念好

德城地产秉承“品牌战略”

携手外籍设计团队、资深园林设计团队

致力打造幸福指数高的精品小区住宅

坐北朝南的纯板式结构，通透明亮

100米超宽的楼间距，景观视野更加开阔

挑高6.3米奢华入户大堂，尽显名门风范

一梯一户电梯入户，让电梯成为您的专属配置

约12.3米超大阳台，南北双阳台让家前后皆风光

3.1米至3.15米超高层高，放飞心情、释放创意

N+1创变户型，有效增加实际使用面积

270度弧形圆角大明飘窗设计

让您拥有超开阔的视野，明媚的阳光

曲江1：1高车位比，让您停车无烦恼

告别地面停车，实行人车分流

不仅实现景观最大化

更让家长可以放心孩子社区玩耍

没有尾气毒害和行车噪音

花洋房的钱，住别墅式的房子

装得了三孩梦想，容得下四代同堂

德城状元府邸

涵盖了您对家的所有期盼!

五好 园林景观好

二期大门设计为“博士帽”造型

体现状元府邸文化之内涵

普通小区国家标准绿化率为30%

状元府邸二期绿化率达60%以上

已超出国家绿化标准值的100%

为大手笔绿化造景提供实施的空间

入门的九曲流水借寓连连出状元的典故

寓意状元府邸人才辈出，龙凤呈祥

四排高大的大王椰整齐排列

如卫兵恭迎业主荣耀回家

步步高升式的园林布局一直延伸到中心景观区

登高远眺，小区美景尽收眼底

园林东南侧划出约1300m²美陈草坪

可供业主艺术摄影、举办草坪婚礼

夜间漫步在炫彩灯光园林中

仿佛置身如梦如画的度假胜地

六好 运动健身好

在小区内能完全满足您找到运动的乐趣

小提琴似的阳光泳池镶嵌在绿色园林里

荡起的碧波像美妙的音符

乒乓球场挥洒横拍充分诠释运动的快乐

羽毛球场让您挥汗如雨，一争高低

五人制足球场让您亲身感受足球带来的激情

550米的夜光塑胶跑道、鹅卵石按摩步道

能让您休闲的或跑或走

一楼架空层设置休闲运动和儿童娱乐设施

让大人和孩子在下雨天也能锻炼身体

所有人都能足不出小区

就能尽享身心的平衡和愉悦!

夜光塑胶跑道

七好 智能生活好

在状元府邸，人脸识别锁替代传统钥匙锁!

不用随身携带大串钥匙也不担心忘事或丢失

当您双手提满东西无法腾出手开门时

门禁系统自动识别面孔为您开门

使您从容不迫，手机APP开门

无论您身处何时何地，亲朋好友到访时

您可以通过手机APP远程为他开门

避免无门可进的尴尬

同时WiFi全小区覆盖，让您畅游网络世界

智能生活，让生活“聪明”起来!

八好 物业服务好

一台好车，一定要有好的4S店

一套好房子，一定要有个好物业

状元府邸聘请国家一级物业资质--开元物业

给你贴心的好管家，24的贴心好服务!

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1内维修维护……

小区开设4点半学堂，当您没时间照看小孩时

物业管家伴他作业、玩游戏...

小区内设洗车场，只要您把爱车开到洗车场

我们就会帮你将爱车清洗干净并将钥匙送回给您

小区配备24安保人员全天候巡逻

24专线电话、视频监控识音系统

严格要求安保和高质量服务，严格外来人员登记

标准规范的保洁服务措施

全天候不间断的物业保洁

清洁卫生无死角，让生活环境更舒适

只要您需要帮助的任何地方

始终都有我们的身影!

九好 社区文化好

高品质的社区离不开社区文化的建设

德城·状元府邸社区文化活动

琳琅满目，丰富多彩

社区文化节首届业主“抓鱼大赛”

收获快乐，满载而归

社区文化活动所营造的欢快气氛

更好地增强了邻里间的感情

促进了温馨和谐的邻里关系

未来德城·状元府邸将不负业主期望

一如既往为业主打造更多有意义的社区文化活动

十好 品质口碑好

好品牌必然带来高质量

德城·状元府邸历来推行品牌战略

以建材品牌+科学管理+严格施工+考核标准

不断提升楼盘的品位、质量

德城状元府邸的品牌意识

获得了业主的推崇和认同

一期楼盘推出后，其高品质引得市民争相购买

口口相传对状元府邸赞许有嘉

金杯、银杯不如老百姓的口碑

二期楼盘为超越而来

其品质更加不负市民的期盼

9月22日盛大开盘!

恭迎您的光临!

项目地址：韶关曲江区狮岩南路(曲江中学旁)

尊贵VIP热线：400-818-0066 转 014783