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房企融资松动传递微妙信号 2019楼市调控走向何方下一篇
融创今年“疯狂”拿地128起,孙宏斌变了?面对价格高昂的楼房,没买房的人都盼望着房价赶紧下跌,跌到理想位置再买,我们回首2017年的房价,今年德房价的确是下降了,就是这下降的幅度有点差强人意。在房价猛涨的前几年,很多人都在盼着房价下跌,但如果房价真的暴跌,房价暴跌的后果你有想过吗?
国家为什么要控制房价的调幅,房价也并不是简单的涨就涨,跌就跌,房价背后牵扯了太多的事情,楼君今天就详细和大家说说房价暴跌之后会带来哪些惊人的后果。
· 第一点:房企破产,烂尾楼不断。如果房价暴跌,对于房企,尤其是没有强大资金做支撑的中小企业来说,无疑会带来致命打击。为了降低损失,这些房企会申请破产,到时,会出现大量的烂尾楼。
· 第二点:无数人下岗失业。房地产作为中国经济的支柱产业,它解决了无数人的就业问题,更是使得我国的经济急速拉升。假如房价一直跌下去,随着房企的倒闭,连带效应也会接踵而来,必定引发较大的失业率。
· 第三点:银行受重创,波及房奴和刚需族。大家可能不了解,房地产贷款占商业银行总贷款的20%,房价一旦暴跌,银行必定会受到巨创。在这种情形下,银行贷款审批或将更为严格,提高首付款比例,减少利率优惠。另外,房价跌了,房产贬值,银行可能要你补足抵押,这对刚需族和房奴来说,无疑是个坏消息。
· 第四点:经济硬着陆,引发经济危机。房地产带来的经济占有我国GDP的比例大家可以查一查,房价的急剧下跌,还会严重打击投资者对地产投资的信心,促使国民经济通胀急剧转为通缩,导致经济硬着陆,经济萧条,财富差距更加悬殊,从而激发社会矛盾。
· 第五点:离婚和结婚的都在增加。大家应该都知道许多感情不和的人因为房产问题始终没离婚,离婚登记处前人头攒动,此前不敢离婚是因为担心房产问题,房价暴跌后,这种担心已经不复存在了,所以离婚率上升。于此同时,另一面,无数恋人又不约而同走进了婚姻登记处,因为男士终于买得起房子,过了丈母娘这一关。
暴跌影响的范围之大覆盖整个国家,不是小小的房价高买不起房的问题了,当然有秩序的跌一点还是可以的,这个时候要看好行情,该出手时就出手
责任编辑: zyt
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