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签订购房合同时应注意的三大重点
韶关拼团购房67群（177）
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七种合同无效的购房买卖
购房者在买房过程中，会有一个程序就是与开发商签订购房合同，合同可以保障购房者的权益，但并不是所有签订的合同都能保障我们的权益，只有有效的合同才能保证。今天楼君要说的是哪些买卖合同是无效的，大家请看清楚。
第一点：非法转让的，合同无效。
第二点：产权主体有问题，合同无效。（房屋出卖的主体必须是该房屋的所有权人）
第三点：侵犯优先购买权，合同无效。（房屋买卖中，共有人，承租人在同等条件下有优先购买权）
第四点：房产、地产分别转让，合同无效。（房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，必须同时转让）
第五点：未办理登记过户手续，合同无效。（房屋属于不动产，以等级而非交付为生效要件）
第六点：单位违反规定购房，合同无效。(机关，团体，部队，企业事业单位部的购买或变向购买城市私有房屋，如有特殊情况，需经县以上人民政府批准)
第七点：在买卖中存在欺诈行为的或是显失公平买卖，合同无效。
责任编辑： zyt
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