韶关楼市喜迎元旦，南雄5地100%高概率结束土拍

时间一晃就到了12月份月末了，离2019年就差一个元旦的时间，韶关楼市在这寒冷的冬天回了一把温，虽然幅度不大但也足以让我们激动到春节了，韶关房地产市场更是可以从本地土拍的情况告诉我们接下来的大体行情。

2018年12月份下半月，历经半个月的时间已有11宗地块由韶关市公共资源交易平台拍卖，最终8地成交，其中南雄5地拍卖，最终以100%的成交率完成拍卖，全部成交，当时场面甚是激烈，对南雄市的高概率拿地也是多加构想，到底是什么原因让南雄地区突然迎面而上高调拿地呢?事情的发展绝对事出有因，南雄开发商疯狂拿地的信号是否预示着什么?大家也不要过多猜想，楼君也不作过多评论，接下来给大家详细说说本月下半月一些拍卖情况。

据韶关楼盘网新闻了解，12月份下半月总共出让的11宗地块，最终成交量8宗地块，三宗流拍。下面为12月份下半月11宗地块拍卖情况以及地块信息。

项目南雄市水西小岛西面地块三，挂牌资源编号2018NX017出让年限为商服40年、住宅70年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积40880.46 平方米，绿地率≥30%，规划容积率≤2.35，建筑密度X≤25%，起始价7470.00 万元，每次增价幅度为50.00 万元，最终由南雄市源河房地产开发有限公司于2018-12-28 15:00以起始价7470.00 万元成交

▲南雄市水西小岛西面地块三

项目南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-01号用地，挂牌资源编号2018NX018，出让年限为工业用地50年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积17059.08 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率1.0≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价217.00 万元，每次增价幅度为2.00 万元，最终由南雄新供销天润现代农业发展有限公司于2018-12-28 15:00以起始价217.00 万元成交

▲南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-01号用地

项目南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-02号用地，挂牌资源编号2018NX019，出让年限为工业用地50年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积6687.66 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率1.0≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价88.00 万元，每次增价幅度为1.00 万元，最终由南雄市粤友粮农业产业有限公司于2018-12-28 15:00以起始价88.00 万元成交

▲南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-02号用地

项目南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-03号用地，挂牌资源编号2018NX020，出让年限为工业用地50年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积19924.4 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率1.0≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价252.00 万元，每次增价幅度为2.00 万元，最终由广东新供销天雄冷链物流有限公司于2018-12-28 15:00以起始价252.00 万元成交

▲南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-03号用地

项目南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-04号用地，挂牌资源编号2018NX021，出让年限为工业用地50年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积20013.57 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率1.0≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价253.00 万元，每次增价幅度为2.00 万元，最终由南雄市嘉南农业科技服务有限公司于2018-12-28 15:00以起始价253.00 万元成交

▲南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-04号用地

项目始兴县建滔东侧B地块，挂牌资源编号SX2018009，出让年限为商业用地40年、住宅用地70年,该地2018-12-18 00:00开始挂牌，于2018-12-27 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-26 17:00，该地块使用权面积61328 平方米，绿地率≥30%，规划容积率1.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤30%，起始价12325.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终以流拍为结果遗憾离场。

▲始兴县建滔东侧B地块

项目韶关市曲江区马坝镇城西环城路西侧地块，挂牌资源编号2018B19，出让年限为商业用地40年、住宅用地70年,该地2018-12-18 00:00开始挂牌，于2018-12-27 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-26 17:00，该地块使用权面积62036.5 平方米，绿地率≥30%，规划容积率1.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤40%，起始价12960.00 万元，每次增价幅度为100.00 万元，最终由韶关市万博矿业有限公司于2018-12-27 15:00以起始价12960.00 万元成交

▲韶关市曲江区马坝镇城西环城路西侧地块

项目乳城镇云门山赴瑶坪南侧，挂牌资源编号2018W006，出让年限50年,该地2018-12-13 00:00开始挂牌，于2018-12-24 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-23 17:00，该地块使用权面积22988.76 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率FAR≤0.2，建筑密度≤40%，起始价400.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由乳源县云门山旅游景区开发有限公司于2018-12-24 15:00以起始价400.00 万元成交

▲乳城镇云门山赴瑶坪南侧

项目乳城镇云门山赴瑶坪北侧地块，挂牌资源编号2018W007，出让年限40年,该地2018-12-13 00:00开始挂牌，于2018-12-24 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-23 17:00，该地块使用权面积27435.93 平方米，绿地率≥35%，规划容积率≤1.0，建筑密度≤40%，起始价830.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终由韶关源之都文化产业发展有限公司于2018-12-24 15:00以起始价830.00 万元成交

▲乳城镇云门山赴瑶坪北侧地块

项目乳城镇共和村委古戏台旁，挂牌资源编号2018W009，出让年限50年,该地2018-12-13 00:00开始挂牌，于2018-12-24 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-23 17:00，该地块使用权面积43878.55 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率0.8≤FAR≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价806.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终以流拍为结果遗憾离场。

 ▲乳城镇共和村委古戏台旁

项目始兴县建滔东侧A地块，挂牌资源编号SX2018008，出让年限商服用地40年、住宅用地70年,该地2018-12-07 00:00开始挂牌，于2018-12-17 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-16 17:00，该地块使用权面积29369 平方米，绿地率≥30%，规划容积率≥1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，起始价5910.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终以流拍为结果遗憾离场。

▲始兴县建滔东侧A地块