韶关房价下滑至目标位，年底欢乐购房享你所想！

据韶关市建设与房地产信息网站公布数据显示：2018年12月1日至12月31日韶关全市商品房成交1331套，与11月份成交1676套相比，环比下跌20.58%，在均价成交上12月份也是稍有落后11月份，这次跌幅略为明显，其中原由可能是接近年底，在资金上需要有所保留，毕竟过年花钱的地方不少，欲购房者只能先以观望为主，等春节过后如果资金充裕再入手楼市。

2018年12月份与11月份韶关市区商品房成交对比

接下来看下两图，2018年12月市区合计商品房总成交面积为121606㎡，成交楼房均价6236元/㎡，和11月相比较(成交面积147222㎡，成交均价6462/㎡)，商品房总成交面积下降了25616㎡，环比下跌17.39%，成交楼房均价下跌226元/㎡，环比下跌3.5%，跌幅比较明显。

2018年12月份韶关市区商品房销售情况

2018年11月份韶关市区商品房销售情况

2018年12月份韶关市区住宅房占了整个商品房的大头，成交量844套，成交均价为6377.9元/㎡，成交面积107985㎡，成交金额6.887亿。与11月相比(成交量1047套，成交均价为6720.5元/㎡，成交面积133176㎡，成交金额8.950亿)，韶关市区住宅成交量下降了203套，数据幅度较为明显，环比跌幅19.38%这个恐怖的数字，成交均价环比下跌5.1%，两月住宅房价波动幅度有所增加，成交金额受成交量影响，趋势直接向下，跌幅达到23.12%，图上这里可以看出楼房的成交金额和楼房的销售量成正比的;再来看销量榜眼商业营业用房，12月份成交513套，成交楼房均价7295.6元/㎡，成交金额1.237亿，成交面积16965.97㎡，相比11月份(成交664套，成交楼房均价7415.76元/㎡，成交金额1.369亿，成交面积18466㎡)，两月数据相差不大，并无明显的地方;最后再看看，12月份其他(包含车房、车库、车位)0套，11月份其他(包含车房、车库、车位)16套。

2018年12月份韶关市区商品房基本情况表

2018年11月份韶关市区商品房基本情况表

看过楼君的文章应该都知道，从2018年10月份开始，韶关市区的新房均价逐月下降，尤其是到了年底更是购房好机会，而作为韶关本地人应该都知道，韶关房地产售房地区分化略为明显，其中商品房销量以住房为主导，接近年底，韶关市区某些楼盘有可能迎来短期内降价促销，今天为大家着重推荐一个区域发展前景较好而且性价比较高的楼盘。

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参考价格：均价7800元/㎡

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(本文所有数据取自韶关建设与房地产信息网2018年12月31日24:00，以上数据仅供参考，网签均价为洋房、别墅平均值)。