韶关土地市场逐渐平稳，今年韶关楼市有望利好

2018年是个特殊的一年，对于房地产市场来说也是高强度调控的一年，在“房住不炒”的基调下房价逐渐稳定，从“买房难”向“怕买房”转化，深怕房价继续下跌，房价的下跌促使开发商开始实施大幅度让利抢占市场，年底回笼资金也是首要任务，这个时候可能大家就有疑问了，年底开发商们急着回笼资金是准备用在哪里呢?很大一部分是筹备资金拿地，为春节后做准备。

(网络图)

看过楼君的文章的友人应该都知道，2018年12月份，当月整个韶关房地产市场土地拍卖量达到29地，而 成交量高达21地，而土地成交量追高有两个原因：比较明显的第一个原因是12月份土地均价发生下调，促使开发商以更少的价格价进购土地，为年后做准备，从这21处已成交的拍卖地全部以底价成交就能看出;第二个的可能原因是2019年韶关楼市会出现利好，开发商认准这一可能疯狂拿地，为第二年做准备。

(网络图)

土地拍卖的高爆发很直接让我们感觉2019年的韶关楼市将会迎来春天，而年底这波操作让韶关土地市场升温不少，在“调控年”的寒流过后再次看到希望，而接下来的韶关土地市场行情可能大家会更加关注!

(网络图)

据韶关楼盘网新闻调查数据显示，2019年1月份上半月韶关市总共出让的1宗地块，由韶关市公共资源交易平台拍卖，最终完成成交。对于这个新年的第一个上半月土拍结果，可能大家并不是让人很满意，毕竟在经过2018年最后一个月的开发商火爆拿地之后，2019年的第一个上半月似乎显得平淡无奇了，接下来给大家详细说说这宗成交地块的具体情况。

(网络图)

项目始兴县沙水工业园区佳星公司西侧地块，区域位于始兴县，委托方为始兴县国土资源局，出让年限为工业用地50年,该地块于2018-12-25 00:00开始挂牌，于2019-1-04 15:00截止挂牌，竞买保证金145.00万元，保证金截止时间为2019-1-03 17:00，该地块使用权面积22372 平方米，地块亩数33.592，绿地率20%，规划容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度30%≤BD≤60%，规划用途为工业用地，拍卖起始价293.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由广东华聚科技有限公司于2019-1-04 15:00以金额293.00 万元底价完成成交。(该项目建设单位是深圳建昌工程设计有限公司，地块首层建筑面积6712≤S≤13423，总建筑面积22372≤S≤44744)

▲始兴县沙水工业园区佳星公司西侧地块

(土地实拍图片1)

(土地实拍图片2)

不管是2018年12月份的开发商疯狂拿地还是2019年第一个上半月的风平浪静，不管接下来的韶关楼市是热情高涨花香四溢还是继续行使着2018年下半年样式的严谨调控，我们都要以正常的心态去面对，对于因家庭需要想购置房产的要根据实际情况出发，而那些因资金闲余想炒房的朋友则劝你打消这心思，在行情尚不明确的时候最好耐心等待，而接下来我们唯一能做的仅仅是等待。