生活不仅只有眼前的苟且，还有住宅“公摊”的取消

发布时间： 2019-02-26 17:58:22

来源：楼盘网

分类：本网原创

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最近房地产行业最火热的话题无非是住宅“公摊”的取消，《住宅项目规范(征求意见稿)》公布后，其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到社会人士的广泛关注,而这一政策的实行貌似开始向着“解决住户使用面积不透明”这一方向发展，更是往着实现“所见即所得”，有利于消费者权益的保护。从另一方面看，这是不是也意味着相同面积的房子，在取消公摊后房子总价大打折扣，促进购房者消费?很明显，这个答案是明确的。

为什么这样说?在我们认知的多年以来，按建筑面积交易，得房率低，公摊大，广为购房者诟病。下面楼君给大家举个栗子，几年前，网络曾经爆出公摊占比达50%以上的新闻，因为公摊面积过大，这也被网友称之为史上最牛公摊面积。按照公摊占比达到50%来算，一套房子总价100万，其中50万是给公摊的，用简单易懂的话阐述就是花100万买了价值50万的房子。我们再退一步，公摊占比不说达到50%，我们按照10%来算，一套房子总价是一百万，其中公摊出去的费用就需要业主负担10万元，请问，对于这个结果你愿意吗?很明显，答案是肯定不愿意的。

由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素，造成住宅墙体厚度不同，对于一些住宅墙体较厚的房屋，购买后导致套内实际可使用面积过小，在这个时候，一旦有政策实行住宅的“公摊”取消，导致的结果将会轰动房地产界，楼君调查数据显示，在所调查的购房者当中，对于公摊面积的强制性购买表示非常的不满，,一套房因为公摊面积就得多上十来万，对于普通家庭来说是一笔不小的负担，而住宅“公摊”的取消，意味着房屋总价的大幅度降低，也直接拉升了国民购买欲望，对于那些还在考虑要不要买以及够不够钱付首付的购房者下定决心，这个政策的实行实现了广大因为房价猛涨买不起房的人们逐步走向有房有家的道路发展，让购房者买的放心，住的安心。

不知道大家看到这个新政策后有什么感想?虽然这份文件仅是征求意见稿，距离真正付诸实施仍有一段时间，但是楼君相信不久的将来将会实现实施，是不是开始心动起来了，心动不如心动，楼君预测在未来两年内，房地产行业还会迎来新的机遇，在有购房能力的时候早买早轻松。

责任编辑： zyt

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