韶关楼市三月份再添11地成交 韶城房价仍具上涨空间

韶关楼盘网根据韶关市国土资源网数据汇总，今年三月份整月韶关地区总共12地发生拍卖，其中成交11地，剩余1地不慎流拍，从土地拍卖热度上看，三月份的土地行情持续火热，下面是韶关土地市场地块的具体成交情况!

项目新丰县丰城街道法政路11号地块，区域位于新丰县，委托方为新丰县国土资源局，该宗地块出让年限为住宅用地70年,于2019-02-20 00:00开始挂牌，于2019-03-06 15:00截止挂牌，竞买保证金35.00 万元，保证金截止时间为2019-03-05 17:00，该地块使用权面积87.85 平方米，地块亩数0.132，规划容积率为6.36，规划用途为住宅用地，拍卖起始价160.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，这宗地块最终的拍卖结果并不如意，于2019-03-06 15:00以流拍的形式遗憾离场。

▲新丰县丰城街道法政路11号地块实拍

项目韶关华南先进装备产业园QJ0613-01-1号地块(GSY)，区域为市本级，委托方为韶关市自然资源局，该宗地块出让年限为工业用地50年,该地块于2019-02-25 00:00开始挂牌，于2019-03-06 15:00截止挂牌，竞买保证金660.00 万元，保证金截止时间为2019-03-05 17:00，该地块使用权面积96465 平方米，地块亩数144.842，绿地率15%≤GR≤20%，规划容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度30%≤BD≤60%，规划用途为工业用地，拍卖起始价1882.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由韶关宏大精锻科技有限公司于2019-03-06 15:00以底价1882.00 万元完成成交。

▲韶关华南先进装备产业园QJ0613-01-1号地块(GSY)

项目韶关华南先进装备产业园QJ0607-06-2号地块(GSY)，区域为市本级，委托方为韶关市自然资源局，该宗地块出让年限为工业用地49年,该地块于2019-02-25 00:00开始挂牌，于2019-03-06 15:00截止挂牌，竞买保证金555.00 万元，保证金截止时间为2019-03-05 17:00，该地块使用权面积81269 平方米，地块亩数122.026，绿地率15%≤GR≤20%，规划容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度30%≤BD≤60%，规划用途为工业用地，拍卖起始价1585.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由韶关市顺逢液压件科技有限公司于2019-03-06 15:00以底价1585.00 万元完成成交。

▲韶关华南先进装备产业园QJ0607-06-2号地块(GSY)

项目韶关华南先进装备产业园QJ0609-04-1号地块(GSY)，该宗地块出让年限为工业用地50年,该地块于2019-02-25 00:00开始挂牌，于2019-03-06 15:00截止挂牌，竞买保证金302.00 万元，保证金截止时间为2019-03-05 17:00，该地块使用权面积44156 平方米，地块亩数66.300，绿地率15%≤GR≤20%，规划容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度30%≤BD≤60%，规划用途为工业用地，拍卖起始价862.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由广东嘉鑫伟业钢铁发展有限公司于2019-03-06 15:00以底价862.00 万元完成成交。

▲韶关华南先进装备产业园QJ0609-04-1号地块(GSY)

项目乐昌市乡道Y632(潭冲水库段)两侧ZY-02地块，该宗地块出让年限为商业用地40年,该地块于2019-02-23 00:00开始挂牌，于2019-03-06 15:00截止挂牌，竞买保证金181.00 万元，保证金截止时间为2019-03-05 17:00，该地块使用权面积2157.9 平方米，地块亩数3.240，绿地率≥30%，规划容积率≤2.0，建筑密度≤40%，规划用途为商业用地，拍卖起始价362.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由韶关誉马庄园休闲有限公司于2019-03-06 15:00以底价362.00 万元完成成交。

▲乐昌市乡道Y632(潭冲水库段)两侧ZY-02地块

项目乐昌产业转移工业园GL-05-23-01地块，该宗地块出让年限为工业用地50年,该地块于2019-02-23 00:00开始挂牌，于2019-03-06 15:00截止挂牌，竞买保证金180.00 万元，保证金截止时间为2019-03-05 17:00，该地块使用权面积17319.6 平方米，地块亩数26.005，绿地率≤20%，规划容积率0.98≤FAR≤2.0，建筑密度≥42%，规划用途为工业用地，拍卖起始价360.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由乐昌市宏泰机械制造有限公司于2019-03-06 15:00以底价360.00 万元完成成交。

▲乐昌产业转移业园GL-05-23-01地块

项目乐昌产业转移工业园GL-06-02-01地块，该宗地块出让年限为商业用地50年,该地块于2019-02-23 00:00开始挂牌，于2019-03-06 15:00截止挂牌，竞买保证金184.00 万元，保证金截止时间为2019-03-05 17:00，该地块使用权面积17695.2 平方米，地块亩数26.569，绿地率≤20%，规划容积率0.7≤FAR≤2.0，建筑密度≥30%，规划用途为工业用地，拍卖起始价368.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由韶关鑫瑞智能装备有限公司于2019-03-06 15:00以底价368.00 万元完成成交。

▲乐昌产业转移工业园GL-06-02-01地块

项目乐昌产业转移工业园GL-06-11-01地块，该宗地块出让年限为工业用地50年,该地块于2019-02-23 00:00开始挂牌，于2019-03-06 15:00截止挂牌，竞买保证金158.00 万元，保证金截止时间为2019-03-05 17:00，该地块使用权面积15172.6 平方米，地块亩数22.782，绿地率≤20%，规划容积率0.7≤FAR≤2.0，建筑密度≥30%，规划用途为工业用地，拍卖起始价316.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由乐昌市优泰德电器有限公司于2019-03-06 15:00以底价316.00 万元完成成交。

▲乐昌产业转移工业园GL-06-11-01地块

项目新丰县丰城街道新西路五十号地块，该宗地块出让年限为住宅用地70年，,该地块于2019-02-20 00:00开始挂牌，于2019-03-06 15:00截止挂牌，竞买保证金30.00 万元，保证金截止时间为2019-03-05 17:00，该地块使用权面积139.8 平方米，地块亩数0.210，规划容积率为5.3，规划用途为商住宅用地，拍卖起始价130.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由新丰县中意房地产开发有限公司于2019-03-06 15:00以底价130.00 万元完成成交。

▲新丰县丰城街道新西路五十号地块

项目南雄产业转移工业园(扩园)F-04-01地块，区域位于南雄市，委托方为南雄市国土资源局，出让年限为工业用地50年,该地块于2019-03-13 00:00开始挂牌，于2019-03-26 15:00截止挂牌，竞买保证金27.00 万元，保证金截止时间为2019-03-25 17:00，该地块使用权面积10000 平方米，地块亩数15.015，绿地率X≤20%，规划容积率0.7≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，规划用途为工业用地，拍卖起始价135.00 万元，每次增价幅度为1.00 万元，最终由南雄鸿硕电线材料有限公司于2019-03-26 15:00以金额135.00万元底价完成成交。

▲南雄产业转移工业园(扩园)F-04-01地块

项目南雄产业转移工业园(扩园)F-04-02地块，区域位于南雄市，委托方为南雄市国土资源局，出让年限为工业用地50年,该地块于2019-03-13 00:00开始挂牌，于2019-03-26 15:00截止挂牌，竞买保证金22.20 万元，保证金截止时间为2019-03-25 17:00，该地块使用权面积8000 平方米，地块亩数12.012，绿地率X≤20%，规划容积率0.7≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，规划用途为工业用地，拍卖起始价111.00 万元，每次增价幅度为1.00 万元，最终由南雄雄州智能机械科技有限公司于2019-03-26 15:00以金额111.00万元底价完成成交。

▲南雄产业转移工业园(扩园)F-04-02地块

项目翁源县官渡镇官广工业园原烟花城40000平方米地块，区域位于翁源县，委托方为翁源县国土资源局，出让年限为工业用地50年,该地块于2019-03-20 00:00开始挂牌，于2019-03-29 15:00截止挂牌，竞买保证金500.00 万元，保证金截止时间为2019-03-28 17:00，该地块规划建筑面积为40000平方米，使用权面积40000 平方米，地块亩数60.060，绿地率≥20%，规划容积率0.7≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤50%，规划用途为工业用地，拍卖起始价1008.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元最终由韶关立华牧业有限公司于2019-03-29 15:00以金额1008.00 万元底价完成成交。

▲翁源县官渡镇官广工业园原烟花城40000平方米地块

看完韶关土拍再来说说清明返乡置业潮，就这三天清明假期的购房量来看，韶关本次清明返乡置业算是成功，三天时间市区新房成交量有所上涨，好消息是，继春节过后直至清明期间，韶关房价一直呈现上升趋势，在国家“三稳”的预期之下，楼君认为韶关楼市后期仍然具有上涨空间，对于这个观点，您怎么看?