韶关楼市购房指南：颠覆思维的6大购房误区

房地产行业的兴起拉动全国GDP的增长，韶关地区也不例外，这些年来，韶关楼市氛围激流涌上，导致韶关房价出现一路上涨，许多还没买房的朋友们感受到了经济危机，纷纷出现购房的浪潮，而那些没买又想买房的朋友们都会第一时间询问已经购房的亲戚朋友介绍，如果哪位朋友亲戚说哪个楼盘好，立马就跑过去看，这个时候免不了一堆来自朋友亲戚的购房建议，楼君可以很负责地告诉大家，朋友亲戚说的购房建议也不一定全对，必须要有自己的思想意见，但是不能一味跟风，今天就给韶关的广大朋友们说说不好的地方是不是真的不好!

一、都说低层不好，事实却是底层未必不好。相信大家都听说过，买房坚决不买低层，低层通风不好采光差，买了绝对后悔?但事实真是如此吗?实话告诉你们把，现在不少楼盘1楼都会配送小花园，有些配送的面积高达六七十个㎡，植被绿化丰富，还能种种菜种种果树，生活多么惬意，非常实惠和实用。

二、都说尾盘不好，事实却是尾盘未必不好。一般来说，尾盘是开发商在清盘时的楼盘，但通常都不太受购房者青睐。因为多数购房者都喜欢开盘时的房子，却常常忽视尾盘的房子，要知道尾盘也有好房子，开盘房子未必就好，总之，只要你掌握一定的技巧，必然可以从尾盘中淘到好房子。

三、从售楼电话数量可判断买房时机。在进行买房的时候，广大购房者最关心的就是房价问题了。因此，对于购房者来说，买房最重要的就是时机，而从售楼电话数量就可判断买房时机，比如一段时间内你接到了许多售楼电话，那就说明楼市成交量下降，房价将回归理性，此时就是买房好时机。

四、70年产权的商品房几乎不存在。一般来说，普通商品房的房屋产权就是70年，于是在许多购房者的认知中，商品房的产权肯定是70年，但小编要说的是70年产权的商品房几乎不存在，因为这个70年是从开发商拿地开始计算的，而等开发商建好交付到你的手中，房子的实际产权也许只有66年，甚至更短。

五、最佳楼层在这里。买房是一宗大支出，因此有不少购房者都是希望能够挑选到最合适的房子，比如，拥有最佳楼层的房子。其实，对购房者来说，最难的就是选楼层，要知道太高太低都不好，其实高层最佳楼层在总楼层的1/3至2/3之间，此外还要避讳一些楼层，比如4层、13层、14层等。

六、买房后销售电话会更多。有些购房者可能会常常遇到这样的情况：为了方便买房，就将电话号码给了销售，因此在买房时，往往都会接到许多房产销售电话。本以为买房后就可以安静了，结果销售电话更多了，比如推销家具、装修服务等，如果经常受到这些电话，那么很可能你的个人信息已被售卖了。

看到这里是不是颠覆了你们原来的思想，曾经认为最差的楼层往往是最好的楼层，曾经认为尾盘只有余货的往往会出现精品，曾经认为产权是70年，实际却缩短了不少，今天楼君列出的这六大点买房内幕是希望更多人看到，买房的时候有更多选择的机会，在这里也祝大家能够买到心仪的房子。