为什么收入低的县城房价却蹭蹭上涨呢?房子还能买吗?

城市房价高涨已经是大家公认的事实了，大城市的房价上涨说起来似乎也能理解，但很多人在感叹，自己生活的县城，工资不高，房价却蹭蹭上涨。

为什么收入低的“底线城市”房价还在往上涨呢?

其实这个主要归根于拥有中国特色的候鸟经济。

自2000年后，每一年年初都有很多优秀的年轻人从“底线城市”跑到一二线城市工作，年末再回到“底线城市”过年，这就形成我们的春运。

一年一年的过去，年轻人们渐渐开始被长辈们逼婚。

过去的政策在一二线城市落户很麻烦的事，另外考虑自己对乡村有情怀，自己的关系圈也在老家，日后父母需要照顾等问题，于是很自然的就回到了县城里买房。

20年过去了，周而复始年轻人换了一波又一波，就这样，年轻人用一二线城市的薪资水平支撑起现在“底线城市”的房价。

但是你有没有发现?近几年央视对春运的报道远远没有前几年的多了。

一方面由于城市化的原因，一二线城市落户门槛已经低了很多，年轻人们在一二线城市或者城市周边咬咬牙就可以落个户。

农村的土地政策也让很多户籍迁出的年轻人回不去，而且很多人对家乡的情怀不像以前那么强。

随着城市娱乐设施的普及，年轻人在一二线城市找到了归属感。

到一二线城市工作的90后、00后的年轻人已经不像70、80后的那样只是工作不生活，他们反而更适应一二线城市的生活，甚至不想回去。

候鸟经济的模式正缓慢的减弱，如果在未来更年轻的一代，不再回到县城买房，本地的工资能撑的起现在的房价吗?

大家可以思考一下。

另外小地方的数据没那么透明。

自7月2日杭州、东莞第一个出台调控以来，到现在已经10多个城市收紧楼市，房产市场的调控就像打鞍鼠一样哪个城市胆敢冒尖露头就打。

这足以说明：这次国家的态度是非常坚决的，楼市大周期彻底消亡，闭着眼睛三年翻一倍的时代已经不复存在了。

另外被要求收紧楼市的城市都是大城市， 低级别的也是个三线城市，这些城市的交易量，交易价格都是在众目睽睽之下公布的。

想必，也没人敢在其中掺水分。

但是小县城的房价就不一样了，他们只对上一级负责。

在疫情的肆虐下，只要不太过分，能保证地方GDP的增长，其实很多地方的政府还是愿意接受非常时期调整的。

这种环境下，真实成交量和真实成交价格可能就不是那么透明。

那么小地方的价格未来会怎么走?

在8月20日，住建部非常强硬地给大大小小的房企们明确了三条红线，把房地产的融资压得死死的，现金流是企业的生命线，尤其是高负债率的房企，无论是大的房地产商，还是小的房地产商都会想着尽快资金回笼，怎么样卖得快?

答案是降价促销!

在行情好的时候，无论大大小小的房地产商都到处拿地，现在环境差了，到了断臂求生的时候，房企们会先抛哪些房产?

一线?二线?还是县城的?

大家都是聪明人，答案不用我说了吧?

所以，如果你想在小县城买房，我认为还是可以等等的。

那么房子还能买吗?

房子是得买的，在楼市已被炒作过数轮的今天，买房致富的观念也不断被各种看空的动摇，但幸运的是：对普通人来说房产还是最好的大宗财富存放池。

无论钱往哪个方向花，最后都会流向房地产。

在投资圈里，有个底层的三原则：安全性、流动性、收益率。

绝大多数情况下，这三个基准原则的重要性是安全性>流动性>收益率。

安全性是红线。

房产的优势在于兼顾了安全性、流动性和收益率之后的均衡。

我们必须承认，目前的我们几乎找不到比房产更好的、拥有如上三种元素均衡的替代品。