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北江中学改扩建工程提速10月份韶关楼市热度较高,各大房企动作频频,新城恒大城、保利、碧桂园共有五大项目开盘、促销连轴转;新秀中骏雍景湾、世茂雅宸展厅、中骏世界城营销中心开放,吸引眼球。那么10月份销量究竟如何呢?
01 银十全市商品房网签量环比猛涨
10月全韶关商品房网签成交共计3979套,环比9月份(2872套),涨幅高达38.54%;成交金额超26.66亿元;
其中韶关三区商品房成交2093套,成交金额约14.08亿元;武江区堪称韶关楼市风向标,再次以绝对的实力,称霸榜首。各区贡献量如下图:
02 韶关三区七县住宅销售情况
10月份,韶关全市住宅房共计网签3236套,环比9月,涨幅过半,达54.91%;成交金额约23.8906亿元。
三区七县住宅房除了浈江区,其他二区七县成交全线上涨,可见节点影响明显。其中武江区依然是全市成交王者。
除了三区,七县方面,乐昌市以网签451套蝉联县城销冠,销售总金额约2.75亿元;
排名第二和第三的分别是始兴县和翁源县,分别网签372、293套,其中始兴县尤为突出,始兴碧桂园天樾湾的入场,搅动市场,风云迭起,销量翻了近三番,价格涨幅高达16.79%。
房价排名方面,始兴县以6100元/㎡的成交价,领跑七县。
03 韶关市区10月网签销量同环比齐涨
韶关市区作为韶关楼市风向标,这个10月份,整体而言,商品房、住宅房同比量涨价跌;环比量价齐涨。
各区成交详情方面,武江区一区独大。这个银十,韶关新区依然是楼市成交的核心区,网销榜中前十有六为新区项目。其中韶关恒大城网签218套赢得武江区网签榜销冠,网签榜上排名第二至三的项目,依然是新城其他二霸,其中保利大都会网签175套,排名第二,碧桂园太阳城则网签139套,排名第三;其他具体网签详情如下图所示:
浈江区方面,韶关碧桂园以6299元/㎡的成交价,网签55套,卫冕区销冠;保利东湾、保利紫山分别网签44、36套,紧随其后;具体网签详情如下图所示:
曲江区方面,状元府邸、东成雅苑均有新品加推,分别网签76、36套,夺得区销榜冠亚军;具体网签详情如下图所示:
经过了10月的冲刺,楼市热度在一定程度上会有所回落,不过适逢电商双十一,各大房企价格优惠也有进行到底的迹象,对于购房者而言,刚需客可看准时机,该入手时可适当入市。至于11月份楼市如何,还待市场验证。
以上内容整理自房天下,数据内容来源于韶关市住房和城乡建设管理局。
责任编辑: zhoulingling1
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