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契税税率重大调整!!!近日,住房城乡建设部召开的房地产工作座谈会强调,要坚定不移落实房地产长效机制,谋划好“十四五”时期住房工作,加强住房保障体系建设,有效扩大保障性租赁住房供给。业内人士指出,这次会议对前期市场调控效果给予了肯定,未来,“房住不炒”“因城施策”的总体精神和政策没有变也不会变。
根据国家统计局发布的1商品住宅销售价格变动情况统计数据,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。座谈会指出,房地产长效机制实施以来,各地各部门认真贯彻党中央、国务院决策部署,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,坚持因城施策、一城一策,夯实城市主体责任,加强房地产金融调控,房地产工作取得了明显成效。
“弦”还得时刻绷紧。2020年房地产市场总体保持稳定,但深圳等地也出现“价格倒挂”“众筹打新”“万人抢房”等现象,预示着这个汇聚各方利益的市场不乏“暗流”,市场平稳健康发展的基础仍需合力夯实。
“稳”是今年房地产市场的“主旋律”。面对疫情冲击,房地产市场从“冰冻”状态快速恢复,销售和投资走出“谷底”,深“V”回转,商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。
从房价看,房价同比涨幅收窄,波动区间收窄,房价上涨城市数量有所减少。从波动区间看,2020年前10个月,70个大中城市商品住宅价格环比涨幅波动区间在-1%到2.0%之间,2019年同期为-1%到2.8%,2018年同期为-1.1%到6.2%。
尤为不易的是,房地产市场调控在疫情影响和经济下行的双重压力下保持了“定力”。从4月17日、7月30日的中央政治局会议、8月22日扎实推进长三角一体化发展座谈会到12月3日住建部的房地产工作座谈会,不断在不同节点释放强烈信号:“房住不炒”,落实房地产长效机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚决防止借机炒作房地产。在“十四五”规划《建议》对“促进房地产市场平稳健康发展”也作出了部署。
责任编辑: yangjiashun
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