选购低层住宅 一定要注意的5个问题！

居民购房对于底层住宅的取舍意见往往不一，有的客户坚决不选底层，有的只要底层。如今房子越建越高，现在韶关楼盘一般都以二三十层的超高层为主。很多人喜欢住在高楼层，觉得视野好，开阔。但也有人恐高，且担心电梯故障，因此比较偏爱低楼层的房子。低楼层的房子在电梯停运时，不会造成什么大的影响，但低楼层存在着采光差、潮湿、噪音大等问题。那么，选购低楼层的房子，要注意什么呢?

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。

如何选购低层住宅?

采光问题：一般来说，楼层越高，采光越好。新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到采光这个问题，即使是一楼，也基本上都能达到国家规定的最低日照标准。主要看看楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。

潮湿问题：低层住宅相对潮湿，而且回潮现象较为严重，。如果带有地下车库，或者首层架空，相对来说，就不那么潮湿了。即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

物业服务：低楼层的财产安全问题是买房时很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好，人员进出把关严格，并有保安定期巡逻和监控管理，那么安全系数就可以大大增加。如果物业的口碑不好，那么最好是不要选择低楼层的房子。

噪音问题：选择低楼层，要注意选择人车分流的小区，即车辆不驶入小区内部，而是通过小区的出入口直接进出地下车库;或者是车辆可以进入小区，但不进入居住区，不会对居住形成干扰。如果小区做不到人车分流，那么在选择楼栋方面，应尽量避开小区车库的出入口、交通主干道。

排水管道：在挑选低楼层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，低楼层的排水系统是否单独设置、自成系统。如果是单独设置、自成系统的话，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。

远离不利设施：大家在选择低层住房时，一定要远离变电站、化粪池、垃圾场之类的楼盘。因为如果垃圾场、化粪池处理不当，往往容易滋生细菌，影响健康。

私密性问题：住在低楼层，如果前面有一些树木遮挡，或者前面的区域行人比较少，那么私密性在一定程度上，能够得到保障。