换房季到来这七个小建议你应该要知道！

发布时间： 2018-06-27 15:56:43

来源：楼盘网

分类：购房指南

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随着经济社会的发展，越来越多的韶关家庭开始踏入换房的行列，他们换房的原因也不尽相同，有些是想将步梯房升级电梯房，有些则想将小三房换成大四房。我们在不同的人生阶段，对房子有了不同的需求，换房也就不可避免了。换房是件大事，不可轻易决断，希望下面的几个建议可以给到大家一些帮助。

一、换房不要有太强的赌性

如果买房是纯投资，那么你可以去赌某个新兴区域，风险越大，收益也越大。但是，换房首先是让自己住得更舒服，当然，也要讲究保值、升值，但跟纯投资不一样，不是为了赚钱，而是为了给下一次换房蓄积更多筹码。所以，尽量买传统市中心，或者已经成熟的新城区。尽量让新换的房子成为家庭资产的压舱石，万一出现极端情况，可以用来救命，或者给后半辈子一个保障。

二、尽量换掉老破小

即使地段再好，如果房子的建造年份太久远，恐怕也会越来越不值钱。改善换房跟刚需的思维不一样，刚需人士从性价比的角度考量，当然还是可以选择老破小;但换房宁可将就地段，但尽量不要将就楼盘本身的档次。

三、尽量不要买刚需盘中的排屋或别墅

地产商为了利润最大化，哪怕在刚需楼盘中，都会规划一些排屋或别墅。同一个楼盘中，排屋别墅的单价基本上要比高层住宅贵很多，但是居住者是两类人，很多习惯不同，勉强住在一起，幸福的概率更低。

四、宁做凤尾，不做鸡头。

换房宁可挤破头去更高档的楼盘买一套面积相对小的房子，也尽量不要在一个档次不高的楼盘里买那种超大户型。

五、尽量选物业更好的楼盘

选择物业更好的楼盘，表面上看起来你要付更多钱，但从长远看，无论对你的居住品质还是你的房屋价值，都是好事。

六、为了超级名牌而买一套烂房子

如果家中有小孩，当然要关注有良好教育资源的房子 ;但是，楼盘本身的档次与舒适度，比更重要。现在和过去不一样，小孩的教育问题可以有很多门路解决，

七、室内实用性

换房更应该关注室内空间的收纳系统。换房，要更注重「里子」，而不是「面子」。