贷款VS全款买房，盘点各自优缺点！

对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。现在韶关房价如此之高，贷款买房也就因此成为不少购房者第一选择的付款方式。如果拥有一笔充裕资金的人就会直接全款买房，而资金有限但又想买房的人，就需要选择先付首付再贷款买房。购房需理性，到底是一次性付全款买房，让房子真正属于自己，还是贷款买房，减轻自身负担呢?今天韶关楼盘君就为大家分析一下，全款买房和贷款买房各有什么优缺点!

全款买房的优点

1、手续方便快捷且省钱

显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款买房的便利性更加凸显。从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。

3、转手容易

付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房的缺点

1、一次性资金投入过大

全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的资金使用，可能会影响其他方面的收益。

2、房产价值无法保证

没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

3、投资风险大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

贷款买房的优点

1、资金不足也能圆买房梦

按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、分出资金用于投资

贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。

3、房产价值有保证

银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

贷款买房的缺点

1、背负一身债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。

2、买卖较麻烦

在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而且这两种办法操作起来都比较困难。