相同面积大两居还是小三房 你会如何选？

许多购房者会遇到一个问题，90-100平方米左右的房子，此类面积的产品多分为大两居或小三居。在这样的情况下，到底是大两居的户型好，还是小三居的户型更划算呢?应该如何进行对比选择呢?

1、买房选大品牌

购房品牌很重要。小开发商固然价格较低，但是品质无法保障，物业管理不完善，物业管理人员缺乏有效培训。买房选大品牌，一般实力房企，都是全国性，甚至全球性房企，开发的楼盘项目很多，积攒了深厚的实力，有口皆碑，住着比较舒心放心。

2、买房勿选远郊

远郊，虽然价格低，但是不利因素更明显。远郊买房，出行成本高，包括时间成本和经济成本。如果有私家车，交通成本很大，由于工作一般都在市区，每日往返于市区和远郊之间，着实乏力;如果乘坐公交，远郊地区一般公交班次很少，倘若再遇上堵车的话，耗费在路上的时间就很少了。

3、买房勿选商圈

繁华市中心，商圈林立，生活购物、娱乐很方便。但是，不要忽略了一点，市中心大多已经发展到极限，未来升值的可能性已经很小了。说白了一点，购房性价比不是很合适。所以，购房不选远郊，不选市区，最好折中选择合适的区域。

4、根据自身经济实力选择

购房者，在购房过程中，必须理智清醒，根据自身经济实力划定片区，选定楼盘。当前价位不高，升值空间比较大的房子往往是最合适的。价格低，在自己承受范围之内，还贷压力就小得多;升值空间大的话，即使将来换房子，也可以赚一笔。

5、对房间装修成本进行估算

如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房等于住了不过几年。

6、家庭常住人口数量

年轻夫妻是购买大两居或小三居的重点购房人群，购买前需要考虑两个问题：准备生几个孩子?要不要和老人一起生活?如果不生二胎，只有一个孩子且老人不一起生活的家庭来说，其实买大两居还是不错的选择，因为大两居，生活空间大，更有利于孩子的成长。反之，买小三居则更为合适。

7、根据配套设施做选择

交通资源，教育资源，周边配套等，如果说家庭选房时，夫妻二人都在市区上班，那么就要优先考虑离市区的距离，以及一些交通配套情况;如果说某一地段的房子正好属于某重点小学的教育地产，而自己的孩子正面临入学，那么这时候占有某教育资源的房子则需要重点考虑。