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房产百科：该如何判断房子的好坏？
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家长必看 购买教育地产要谨记这七点！
教育地产已成为有娃一族购房者的选择，父母为了孩子能够赢在起跑线，不惜花重金购买教育地产。那么想要购买教育地产一定要注意几点，否则可能会使孩子无法顺利上学。
一、户口迁移问题
即使房子所属区域在范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买教育地产时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订房屋买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
二、了解招生政策
有的城市会规定，只有满足一定期限、一定面积的房屋才能有一个入学名额，因此购房者一定要提前了解好城市的招生政策。
三、小心虚假宣传
教育地产大热，不少开发商假借“教育地产”之名进行虚假宣传，给购房者造成了不小的损失。因此购房者在购房时一定要擦亮眼睛，通过官方渠道进行确认，谨防这些山寨教育地产，好把教育地产这一项内容补充落实到购房合同中，以免出现偏差。
四、关注划分新动
现在中小学对入学孩子的选择有自己的原则，按照某种原则，如以街道、小区等对各学校的施教区进行划分。但是，的划分经常会有所变动，因此家长在购买教育地产之前，一定要提前确认好所属，以教育局公布的新划分为准。
五、离学校近未必是教育地产
很多人认为距离学校近就是教育地产，其实真正意义上的教育地产专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场最为的。
六、买房和择校哪个更划算?
如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
七、考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
责任编辑： dengshimin
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