买房记五点，预防被忽悠

发布时间： 2018-11-21 11:49:31

来源：楼盘网

分类：行业动态

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买房是人生的一件大事，也是人生中的一件喜事，但是如果对于房子不懂行的人来说，被“坑”的概率就大了。如何才能避免被“坑”呢?谨记以下的五个关键点，购房者基本上就能避免被忽悠了。

第一点、“精”装修的“精”

现在大多数的开发商都在出售精修房，购房者的第一选择也是购买带装修的房子，能够省心不少，但本以为购买了这种房子就可以免除装修烦恼，事实则不然，开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准。一旦出现问题，开发商就开始逃避责任，一推百了(对于信誉度相对较差的开发商，不是全部)。

比较常见的陷阱有：外表花哨、施工质量堪忧、品建材质量差、风格新颖、实用不足、甲醛超标和室内空气质量差等等。

如何避免这种陷阱呢?首先购房者要考察开发商的实力(前面提过如何考察开发商实力)，找个靠谱的品牌企业;其次将装修细则写进合同，作为验收依据。第三，验房要细致。

第二点、“私”改规划

宣传资料往往都是经过美化的，购房者看到的宣传资料与后的实物或多或少都会有些差距，其中令人头疼的便是，开发商在建设项目的过程中，擅自决定更改规划，没有给住户一点适应时间，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。这时候就需要购房者注意在签合同时，一定要将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房、地面以及地下车库和相应配套等情况，用不同颜色的笔标示清楚，做到心中有数。

第三点、承诺“作废”

为了更好地突出楼盘优点，开发商或代理销售公司会适度夸大所售楼盘，并做出许多不能完成的承诺，以至于后期不能如期履行。购房者需要谨记要求开发商的承诺在合同或补充协议中进行说明。如果开发商不履行承诺，购房者还可以诉诸法律武器进行维权，维护自己的权益，否则会陷入“口说无凭”的窘境。

第四点、信贷优惠做不到

有些银行会执行房贷优惠的活动，但同样会有很多条件限制，导致房贷打折存在折扣。购房者要提前了解，避免空欢喜。

第五点、样板间陷阱

作为“门面担当”，样板间的布置经过了开发商的精雕细琢，购房者往往认为它是装修效果的参考实例。但房子买完之后，才发现即使照葫芦画瓢还是装不出样板间的感觉。这是为什么呢?因为样板间也偷偷藏了许多陷阱，常见的有：面积变大、景观变样、贵价装修、家具“瘦身”、“滥用”玻璃、增加照明、管线“消失”等。因此购房者购房前要擦亮双眼。

责任编辑： zyt

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