重磅！！韶关房价“两比”强势上涨，你还在等什么？

自从2016年房地产来了一波猛涨潮流之后，买房这个噱头就已经再度达到高潮，胆子大的紧紧跟随房地产脚步勇敢往里冲，如果当时真敢进场买房的，到了2018年接近三年的时间里，估计挣了也不会少，挣了一波后伴随的是“房子是用来住的不是用来炒的”这一基调，一石惊起千层浪，面对随时都可能加码的调控政策许多人犹豫了，准备买房的脑子一紧，深怕买进去市场调控加码房价大跌，买了房的估计好多天都夜不能寐了，最怕的就是惨淡收场。“住房不炒”似乎给楼市调控套上了一个不可攻破的护盾，房地产的整体退热，更是让许许多多的房企加紧发债融资， 据某知名统计站数据显示：从今年第四季度以来，大量房企通过债市或票据市场融资，而房企的融资成本整体依然在高位维持，多数中小房企融资短板更为凸显，房企资金压力依然较大，在资金压力之下，不少房企尤其是中小型房企会寻求实力雄厚的品牌房企进行合作开发，项目并购现象也因此增多。接着就是房企项目或股权转让、并购重组现象频发，房地产行业正加速调整，这一系列大动作莫非预示着接下来市场还会更加严峻恶劣?

房地产行业的加速调整引发一系列的雪球效应。近日消息，据中国社科院财经战略研究院发布的报告指出，2018年10月份全国房地产市场整体退热，一线城市房价集体微降，准一线及二线城市房价总体回调，过半三四线城市房价下跌且市场分化进一步加剧，以中小型房企为代表，开发商高举“活下去”的红色警告牌，并想尽一切办法给企业补充活动资金，毕竟活下去不容易。在这严峻的市场氛围之下，没有足够的资金是无法维持房企的正常运作，很多时候还是得看开发商的决心，资金的需求加速了资金回笼的速度，也给了回笼资金前所未有的压力。

资金回笼不足以及银行融资困难导致资金链的断裂。就目前的数据看，2018年下半年房地产市场的退热下，不少的中小型房企面宣布破产，市场的冷流让许多准备买房的购房者一步步退却，房企回笼资金远远无法达到预期的目标，而银行贷款的政策也加码上挪，出现了贷款难融资难的现象，毕竟没有保障的贷款银行也不会傻傻的借贷出去，在这寒风凛凛之际，即使像碧桂园、恒大、万科以及保利等房地产龙头老大都收到严重影响，它们和中小型企业不同的是有足够的资金运营，大品牌的效应也体现出来了，银行融资相对于中小型企业也容易得多。

· 说了那么多，大家比较关心应该还是韶关房价问题，韶关房地产总体来说受到的全国性房产寒流影响不大，韶关房价从1月份至10月份稳健上涨，据最新得出的消息：韶关 2018年10月29日至2018年11月28日新房平均单价为6021 元/㎡，环比: +2.24% ，同比: +13.7% 。

(韶关房价走势图)

对于还在观望的朋友，希望看了楼君的写的文章能对你有所启发，该出手时就出手，祝您能买到心仪的房子。