韶关楼市有望上行，首次置业应该注意哪些事项？

据不完全统计数据显示，在11月份以来，韶关房企大量融资，并陆续得到批准，通过债市或票据市场融资，韶关房地产企业融资难融资贵问题正在进入逐步改善阶段，就表象来看，房地产企业融资最困难的寒冬时期已经过去。

韶关房价上升空间大，对于多数人来说，这是一个买房的好时机，而买房是一生中的头等大事，买之前必须得是三思而行，要是初次买房更是要小心备至，稍有不慎很可能就会买到不称心的房子，更心碎的事情就是还不能退，呜呼哀哉!对于第一次买房的小白，楼君为大家整理了置业要注意的七大事项，一起来看看。

置业要注意的七大事项!!!

第一事项：自身是否符合购房条件。限购在许多城市都是在实行的政策，对于不符合购房条件的购房者是不能买房的，所以购房者在买房前一定要了解清楚是否限购和落户需要哪些条件，并且做好充分的购房准备工作才能往下实行。

第二事项：自己是否具有购房能力。这里说的购房能力不是指完成首付，还有后续的借贷偿还能力，经济能力决定购房能力，购房者在买房前要根据目前自己的经济状况评估自身的购房能力，要准备好首付款及其他费用。还要补充一句，一手房置业者除了要支付首付款外，还需要支付维修基金、契税以及相应的配套费等等。

第三事项：全家的购房需要。购房者在买房之前，要先明确此次购房的目的，计划号购房的目的是出租还是自住、是刚需购房还是改善型购房、买房是为了孩子还是为了父母等等，根据自身的需要选择合适自己的房源，做到稳而不乱。

第四事项：了解小区2公里生活圈。作为一个购房者，生活交通是一个很值得思考的一个问题，穿越在这座城市里，衣食住行以及上班娱乐问题直接和我们挂钩，小区周边的设施设备娱乐项目以及上班多远距离，都是应该先了解的，许许多多的上班族买房很大的原因是上班需要，毕竟如果离上班太远也不方便，浪费不少时间金钱以及精力。因此，购房者要把握2公里生活圈，这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少了。

第五事项：小区的绿化绿最好达到40%以上。绿地率是居住环境的重要硬性指标，它指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

说到绿地率大家可能会和绿化覆盖率混淆:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。近郊居住区绿地率应在35%以上，如果小区是在市区附近，那么绿地率能达到40%甚至50%，就非常难得了。

第六事项：购房途中保留购房凭证。购房者在购房的途中，应该保存好各类购房单据以备不时之需，比如说需小区户型图、宣传单张、付款凭证、发票、合同和一切签字文件等等。

第七事项：购房后房产证办理时间越快越好。不懂行情的购房者认为交了钱，签了合同以后就没有什么事情了，如果这样想就大错特错，购房者所购买的不同楼盘，会有不同的购房后所要做的事情，其中最重要的步骤莫过于收房验房、交契税、办理房产证(可以上网详细查看，这里就不一一强调)。

楼君今天整理了七条自认为比较有用的事项供购房者参考，希望以上的购房注意事项能对初次置业的你有所帮助，也希望大家都能找到合适自己的房子。