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网签购房合同的四必须
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业主在委托中介卖房时应该注意的5大问题
正常来说，业主想要卖房一般都是联系并委托中介进行卖房，因为如果要是自己来卖房，将会非常麻烦，况且中间可能还会花费很多时间，因此，委托中介卖房就成了大多数人的选择，那么委托中介卖房需要注意哪些问题呢?下面楼君为大家说5大问题。
第一点：找规模大的公司。选择怎么样的公司卖房的质量是不一样的，一般来说卖房找中介要规模大的公司才更有保障。与小公司中介比起来，大中介公司不论是在制度还是在规模上，都比小中介更胜一筹，所以委托卖房好还是选大中介，这样可以更放心一些。
第二点：考察中介的服务态度。中介的服务态度可以看出来公司的形象问题，态度看出为人，这也是中介是否能够把房子彻底卖出去的重大问题。另外，你需要尤其注意中介在签订协议前后的态度，如果中介在签订协议之后就“变脸”了，那就要多加小心了。
第三点：房子打算卖多少钱。当你委托中介卖房的时候，可能会认为房子该卖多少钱，中介会看着办的，反正自己不会亏的，但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子，但其实考虑更多的还是自己的利益，所以为了不吃亏，你好先自己理性分析下房子的实际价值，千万不要被中介忽悠降低心理价位。
第四点：合同怎么签。委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外，你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。
第五点：要清楚违约条款是什么。违约条款也是合同中必不可少的内容，但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率，那就一定不能签。当这样的合同出现时，说明中介将交易房产的估价报低了很多，即使违约，他要支付给你的违约金也比那些钱少很多，如此一来，他们还是赚了。
责任编辑： zyt
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