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用房子抵押的贷款用途上有限制吗
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网签购房合同的四必须
买房一直是个重大的问题，可能大家认为房子买完以后房子就是你的，其实这样想是不对的，在买完房子后是需要签订合同的，这样才能更好的保证买卖双方的权益，让双方进行合理的交易。那么，购房者在网签购房合同时需要注意哪些要素?下面楼君为大家详细说说网签购房合同的4必须。
要素一：购房者在签订合同前必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
要素二：必须要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
要素三：必须明确面积差异处理方式。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
要素四：必须确定交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
责任编辑： zyt
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