购房指南：韶关选房一定要记住的“五不要”

时间一转眼就要到月底了，整体来说韶关楼市的2018年过的并不如以往几年顺利，韶关房价涨幅同比去年也是弱势不少，令人较为满意的一点还属金九银十稍有起色，到了十二月份，韶关房地产市场貌似出现了区域性回温，综合方方面面来看，到年底估计行情会有所好转，今年年底应该是购房者选房的较好的时机，不管是从土地市场的拿地的火热上看还是房贷利率的放松上看，明年的房地产市场都不会很差。抓住了买房这个大好时机，怎么选房也是一个技术性问题，那么，在韶关选房应该怎么选的，下面楼君为大家说说在韶关选房一定要记住的“五不要”，希望能够帮助大家买到称心的房子。

一不要：选房前不要听信别人一面之词，亲自看房子才是王道。因为选房本身就是需要购房者亲身去体验的过程，可能身边会有一些人和你说小区的房子不好，那个小区的房子不好，或者是说哪个小区的位置不好，别人说的不好只是想对他而言，或者是只看到了单方面情况，不管是配套设施还是小区环境，或者是物业管理和房屋设计，每个人喜欢的风格不一样，所以一定要亲自去到现场看看房屋的实际情况，以免步入误区之中。

二不要：不要抱有只买涨，不买跌的想法。尽管购房者买房子的初衷是用来居住的，但房子升值也是其中的重点考虑因素，而我们国内的购房者普遍有一种“买涨不买跌”的心理。在看到楼市上涨时，购房者往往会担心房子价格越涨越高，今天不买明天更贵，急急忙忙地就出手“抢购”了。而在看到楼市下跌时，购房者却又抱着是不是还会再跌、再等等看能不能买到最低点、别买亏了这样的心态，导致迟迟无法做决断。

三不要：不要只看单个小区，要多看少动。可能很多朋友在买房之前会咨询身边的亲戚朋友，问问朋友买在哪一个小区，如果朋友说好的话就直接买下了，买完以后发现房子各种不足。买房很忌讳只看单个小区，其实这样的话会让您错过很多好的房源, 楼君不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会。

四不要：不要在看房过程中跟业主谈价格。如果是看二手房的话，看房时需要慎行慎言，在看房的时候该说什么、不该说什么是非常重要的。购房者看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收?但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

五不要：不要在看完房后只想着房子的总价而不考虑税费。如果购房者觉得房子比较满意可以考虑的话，那么最好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单，让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本，不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。

总而言之，购房者在选房的时候一定要多学一些房地产方面的知识，看哪一个楼盘就先查询哪个楼盘一些基础知识，后续跟驻场或者是开发商都能有利可谈，从自身利益出发，也希望楼君列出来的这几点能帮助到大家。