房子在哪些情况下算是婚前财产呢？

发布时间： 2018-12-23 17:34:27

来源：楼盘网

分类：房产百科

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房子作为不动产深受大家喜爱，它具备很强大的升值空间，许多人都是看中这一点陆续买房，当然，除了升值之外，房子也是生活中的刚需品，而房子作为一种财产也是话题的延伸，许多夫妻会因为房子的所属产生或多或少的矛盾，对于婚前的财产还是婚后的财产有许多疑问，下面楼君告诉大家怎么样的才算婚前财产。

一、夫妻婚前贷款买房。如果是在结婚前，夫妻其中一方自己购买了房屋，签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、一方父母出资为子女购买。其实现在很多年轻人买房压力都非常的大，很多都是由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

就当今社会，想要购买一套属于自己的房子可以说是非常难，买房压力大，购房成本高，年轻人在结婚前买房都要注意弄清楚个人财产归属情况以及相关法律程序，避免以后因为这些问题，以免夫妻双方产生一些不必要分歧。

责任编辑： zyt

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