韶关土拍走势数据分析 韶关楼市7月上旬已有3地成交

　　2019年春节过后的韶关土地市场持续了两个月的拿地高潮，依稀3月份，整个韶关土地市场拿下11宗地块，4月份和5月份拿地持平，均为10宗地块，到了6月份韶关土地市场热度稍有降低，整月仅拍出4宗土地，从拿地数量上看，韶关土地市场是下行趋势，从数据上看是否预示着韶关楼市还要继续凉凉?

　　拿地数量的劣势并不能决定整个韶关土地市场的走向，据韶关楼盘网得到的数据，春节过后第一宗破亿高价地于2019年5月31日由韶关市鸿晟投资开发有限公司拿下，成交价高达1.1566亿元，这也预示着韶关楼市依然如火如荼，接下来的6月在5月的基础上再增一宗破亿大项目，两地成交均分别为1.2895亿元和1.39亿元，年中的土地市场行情最终以皆大欢喜收场。

　　接下来带大家看看7月上旬的韶关土拍情况。根据韶关市国土资源网信息了解，韶关楼市2019年7月份上旬总共完成3宗土地拍卖，最终全部成交，下面是本次土拍成交具体情况!

　　(网络图)

　　项目南雄产业转移工业园(扩园)F-04-03地块，区域位于南雄市，委托方为南雄市自然资源局，出让年限为工业用地50年,该地块于2019-06-24 00:00开始挂牌，于2019-07-03 15:00截止挂牌，竞买保证金81.60 万元，保证金截止时间为2019-07-02 17:00，该地块使用权面积29263.96 平方米，地块亩数43.940，绿地率X≤20%，规划容积率1.0≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，拍卖起始价408.00 万元，每次增价幅度为5.00 万元，最终由韶关宏诚实业投资开发有限公司于2019-07-03 15:00以408.00 万元底价完成成交。

　　▲F-04-03地块规划附图

　　▲F-04-03地块测绘图

　　F-04-03地块实拍图片1

　　F-04-03地块实拍图片2

　　项目翁源县县城新区D1-33公开交易地块，区域翁源县，委托方为翁源县自然资源局，出让年限商业40年、住宅70年，该地块于2019-06-20 00:00开始挂牌，于2019-07-03 15:34截止挂牌，竞买保证金6000.00 万元，保证金截止时间为2019-07-02 17:00，该地块使用权面积54913.76 平方米，地块亩数82.453，绿地率≥35%，规划容积率≥1≤2.2，建筑密度≤30%，拍卖起始价12800.00万元，每次增价幅度为100.00 万元，最终由翁源县碧盈房地产开发有限公司于2019-07-03 15:34以高出起始价1100.00万元的超高价格13900.00 万元完成成交。

　　翁源县县城新区D1-33公开交易地块宗地图

　　翁源县县城新区D1-33公开交易地块现场图2

　　项目仁化县丹霞街道黄屋村青湖塘A1、A2、A7地块，区域仁化县，委托方为仁化县自然资源局，出让年限为商业服务业设施用地40年，该地块于2019-06-20 00:00开始挂牌，于2019-07-03 16:00截止挂牌，竞买保证金605.00 万元，保证金截止时间为2019-07-02 17:00，该地块使用权面积53697 平方米，地块亩数80.626，绿地率≥30%，规划容积率≤1.5，建筑密度≤35%，拍卖起始价3021.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终由韶关新航置业有限公司于2019-07-03 16:00以起始价3021.00 万元完成成交。

　　仁化县丹霞街道黄屋村青湖塘A1宗地图

　　仁化县丹霞街道黄屋村青湖塘A2宗地图

　　仁化县丹霞街道黄屋村青湖塘A7宗地图

　　仁化县丹霞街道黄屋村青湖塘A1、A2、A7地块现场图

　　最后总结：一者春节过后的韶关土拍数量呈线性下行，二者开发商高价拿地年中季持续火热，两者结合看，韶关土地市场依然具有较大的爆发空间，总体大势紧跟“一城一策”，在全国性的”房住不炒“政策下，韶关楼市将稳步发展。