城市“三旧”改造持续进行 南雄土地市场如日中天

　　在南雄，经常走在大街上都能看到不少年代久远的楼房伫立街边，而每次从旁边走过的行人都会产生一种危机感，深怕旧楼房这个时候出现坍塌，造成危及生命的意外事故，政府的重点关注使得南雄“三旧”改造(旧城镇、旧厂房、旧村庄)推进加快，而三旧也一直是南雄城市更新和升级改造的重中之重。

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“三旧”改造是一项民生工程，是围绕加快转变，科学利用有限的土地资源，切实保障发展用地的重要途径。当前我省城镇化进程全面加快，小城镇综合改革建设试点、新农村建设扎实推进，大力推进“三旧”改造，推动国土综合整治，有利于改善城乡面貌和人居环境，提升小城镇和新农村建设水平和质量，构建环境优美、设施齐全的生活生产空间。

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　　据韶关楼盘网了解，2019年7月10号晚间 19:18由南雄市自然资源局出让1宗“三旧”改造地块，经过多轮激烈竞争，最终由南雄市中城房地产开发有限公司高价拿下该宗地块，话不多讲，接下来给大家详细说说关于该宗地块的具体内容。

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　　项目南雄市乐园巷“三旧”改造地块，区域位于南雄市，委托方为南雄市“三旧”改造工作领导小组办公室，出让年限为零售商业用地40年、城镇住宅用地70,该地块于2019-07-01 00:00开始挂牌，于2019-07-10 19:18截止挂牌，竞买保证金32.00 万元，保证金截止时间为2019-07-09 17:00，该地块使用权面积18406.38 平方米，地块占地27.637亩，绿地率X≥25%，规划容积率1.0

　　▲南雄市乐园巷“三旧”改造地块规划附图

　　南雄市乐园巷“三旧”改造地块宗地图

　　▲南雄市乐园巷“三旧”改造项目回签安置选房方案

　　(南雄市乐园巷“三旧”改造实拍图片1)

　　(南雄市乐园巷“三旧”改造实拍图片2)

　　从6月开始直至今日，南雄土地市场频频拍出高价地块，而它的火热程度也超乎我们对它以往的认知，一个半月不到的时间，韶关市土地市场总计拍出8宗地块，南雄区域独占4宗，单宗竞地价高达12895.00 万元，打破往年6、7月份土地市场遇冷规律，更以一往无前的姿态勇猛前行，不管是从当前的土地市场还是目前全市商品房网签量均看出，接下来的韶关楼市行情并不会太差，今年下半年节日较多，大部分节日开发商都会趁机加大购房优惠，想买房的朋友们可以找准时机买好房子，因为再不买又得过年了!

　　备注：1.该项目地块经南雄市国有土地上房屋征收与补偿服务中心(下称南雄市征收服务中心)核定的收购总成本(包含13%的管理费和资金成本等费用)为￥128,988,766.63元。该成本全部由改造主体(即竞得人)自行承担,且须按要求完成该宗地内涉及的全部拆迁补偿安置工作。改造范围内涉及拆迁户为187户，拆迁建筑面积约24843.42平方米。

　　2、地块未完成土地平整，基础设施配套已完成给水、排水、通电、通路、通讯，并具备排污设施。