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广州公积金可以在韶关买房吗?韶关公积金贷款条件是什么?
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韶关楼盘备案价怎么查询?备案价和售价的区别
楼盘销售前需要到相关部门备案并办理预售证书，购房者在买房前可以先去了解楼盘的备案价格，那么韶关楼盘备案价格怎么查询呢?备案价和售价的区别是什么?
楼盘备案价的查询方式主要分线下线上两种，线下是到韶关市房产管理局查询，线上的话则是通过韶关房管局的线上官方网站查询。
查询操作：购房者进入韶关房管局官方网站，在楼盘搜索入口输入自己想要查询的楼盘名称，点击查询后可以获得该项目的销售信息，同一栋楼房不同楼层以及不同户型的价格都是不一样的，大家可以在楼盘基本信息页面选择自己购买的房号进行备案价格查询。
备案价格销售价的区别
商品房最终成交金额和房管局备案销售价的区别：
1、不同的性质
房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。
商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
2、影响因素不同
商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。
商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。
3、价格波动
商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
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