韶关公积金贷款能贷多少钱?公积金贷款攻略

买房申请贷款，公积金贷款是购房者的第一选择，因为公积金贷款的利率较低，还款比较自由，想要提前还款的话也没有违约金，但公积金贷款的缺点在于额度受限，那么，在韶关买房申请公积金贷款的话，能贷多少钱呢?下面韶关楼盘网小编为大家整理一份攻略。

一、韶关公积金贷款额度

1、在韶关市市区(武江区、浈江区、曲江区)购买住房的，单人申请最高贷款额度为25万元，二人(含)以上共同申请最高贷款额度为40万元;

2、在韶关市辖属县(市)购买住房的，单人申请最高贷款额度为20万元，二人(含)以上共同申请最高贷款额度为30万元。

3、实际贷款额度根据借款人的购房情况、还款能力、缴存时限、公积金账户余额、征信报告等确定。

二、韶关公积金贷款条件

1、申请公积金贷款买房，须是在韶关市行政区域内购买住房;

2、贷款人须连续正常足额缴存住房公积金满6个月;

3、贷款人应具有完全民事行为能力的自然人;

4、贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

5、未超过国家规定的法定退休年龄;

6、有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住房的合同协议或其他批准资料，且在签定购房合同或建设工程许可证批准之日起计算一年以内提出申请;

7、已支付规定比例的购房首期付款;

8、同意按公积金中心认可的担保方式进行担保;

9、符合公积金中心和受托银行的其他条件。

三、公积金贷款可贷年限

在韶关购买新建商品房最长贷款年限为30年。购买二手房最长贷款年限为20年，且贷款年限与楼龄之和不超过35年。另外，借款人年龄与贷款年限之和不超过法定退休年龄后5年。

四、公积金贷款首付比例及贷款利率

1、家庭名下无住房且无公积金贷款记录的，购买自住房申请公积金贷款时最低首付比例为30%，贷款利率为公积金基准利率。

2、家庭名下无住房但有一笔已结清公积金贷款记录的，为改善居住环境，再次购买自住房申请公积金贷款时最低首付比例为30%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

3、家庭名下拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且有一次公积金贷款记录已还清的，为改善居住环境，再次购买自住房申请公积金贷款时最低首付比例为30%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

在韶关买房，申请公积金贷款前，购房者可以先了解清楚以上规定后再去申请，这样办理手续会更顺畅。