韶关两宗土地即将开拍楼面价1282元/㎡

发布时间： 2020-09-28 11:20:25

来源：韶关楼盘网整理

分类：土地市场

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9月底，韶关土地市场迎来了一波小高潮，据韶关国土资源局显示，韶关6块居住用地公告或挂牌，涉及起拍总金额约5亿元。

其中有两块土地即将开拍，一宗位于韶关主城区之一的曲江区，一块位于新丰县，两宗地块起拍价分别为1.08亿元、0.53亿元，两宗地块从体量上来说，规划较小。

1、曲江新城地块，楼面起拍价1282元/㎡

本次挂牌地块位于曲江区马坝镇梅花河北侧，属商住地块，占地超3.5万㎡，容积率>1且≤2.4，绿地率≥30%，建筑限高≤80m，土地使用年限商业40、住宅70。起拍价1.082亿元，初始楼面价约1282元/㎡。交易挂牌截止时间为2020年10月21日15时。

在配套方面，地块将配建卫生服务站和文化活动站，以及居民建设设施;规划建设1000平方米的生鲜超市，配建再生资源回收点和垃圾收集点。

地块周边情况

曲江区马坝镇梅花河北侧OQJ010-02-05号地块，毗邻韶关粤运汽车客运南站，周边集聚了玥珑山、碧桂园曲江府、万博华城等人居项目;毗邻梅花河，该河是曲江区政府规划打造的滨河景观带之一，集生态、绿化、休闲等多功能于一体，日后将成为茶余饭后漫步的舒适场所;西可直通曲江新城和韶关新区，结合周边交通、人居项目分布，该地块具有一定优势。

2、新丰县地块，市中心黄金地段改造地块

该新丰一中旧址地块，位于新丰县城芯核心地段，用地性质为：商业、居住混合用地，地块面积约34660.29㎡，其中商业面积占比大于30%，且不大于50%;由于用地地段问题，容积率较高，约为3.61。

该地块作为拆迁安置用房用地，在配建上，有一定的要求，需建设政府公共事业用房、配建100个公共车位，且需配建老年人户外活动场地、商业体广场等。其中3、5栋为回迁用房，28F设计，层高约3m，共计216套。

该地块具有特殊性，主要为回迁项目，位于城芯核心区位，周边一公里生活圈内，市政单位(新丰县政府)、医院(新丰县人民医院)、学校(洋洋幼儿园、新丰县第二小学、新丰县第二中学、新丰县第三中学)、银行(中国农业银行)、市场(联永市场、花厂农贸综合市场)、新丰客运站等配套一应俱全。该地块项目建成后，除了回迁部分，剩余的房源消化群体以周边的市政机关、医院工作者为主打。

责任编辑： zhoulingling1

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