广州公积金可以在韶关买房吗?公积金贷款条件

发布时间： 2020-11-13 14:57:23

来源：韶关楼盘网

分类：房产百科

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韶关地区的人很多人在广州深圳等地区工作并缴纳公积金，在回到家乡买房的时候，很多人疑惑：广州交的公积金可以在韶关买房吗?

答案是可以的，只要符合公积金贷款条件，在广东省内其他城市缴纳的公积金可以回到韶关贷款买房。具体条件如下：

1、贷款人为韶关本市户籍，在广东省内其他城市连续正常足额缴存住房公积金满6个月;

2、贷款人及其配偶未使用过住房公积金贷款，或第一次申请的住房公积金贷款已结清;

3、贷款人在本市行政区域内购买住房，有合法的购房合同及其他证明资料，并已支付不低于规定比例的首期付款;

4、贷款人具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、申请异地贷款时必须有在本市行政区域内工作且收入稳定的自然人作为共同申请人;

6、符合韶关市住房公积金个人贷款政策规定和受托银行的其他相关规定。

办理贷款手续需要的资料：

1、缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(以下简称《缴存使用证明》);

2、共同申请人须提供近三年工作单位在韶关行政区域内为职工缴交社保的缴费清单;

3、其他贷款申请资料(参考个人购房贷款)。

公积金贷款

公积金贷款的优势

大部分购房者都偏爱公积金贷款，是因为公积金贷款存在以下优势：

1、贷款利率低于商业贷款利率：

提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。

2、提前还贷不收违约金：

和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

3、贷款额度多期限长：

购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。

责任编辑： zhoulingling1

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