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选房时只看户型和楼层？千万别忽略楼栋，买错的人都后悔了下一篇
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韶关拼团购房66群（153）
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韶关新手购房者买房必备指南！买房详细流程和注意事项
买房对于大部分人来说都是一件极为重要的事情，很多人可能一辈子只买一次房子，而动辄几百上千万的交易，一旦稍有不慎，购房者就可能遭受惨重的损失。那么对于韶关的新手购房者，买房的各个环节都应该注意什么，下面就为大家一一揭晓。
看房和选房
首先，买房前一定要搞清楚自己的核心需求是什么，把各项需求的优先级排列出来，在挑选楼盘的时候就会有所取舍。在去实地看房前，可以选出几个较为符合需求的楼盘，切忌毫无目的的直接去现场。
在搜集楼盘相关信息时，核心要关注楼盘是否证件齐全，有无预售资格。房屋质量方面，如果是现房，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。如果是期房，由于看不到房子，这时候就要重点考察开发商的品牌信誉，开发以及以往开发产品的品质。
认筹
如果挑中房源户型交纳买房定金，一定要开发商出具收据，并且要开发商明确说明若没有买到房，或不想再买该项目时，退定金的周期是多久。
认购
购房者签认购书时要特别谨慎，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
买房其它注意事项
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
3.在买房的过程中，一定要注意不要随意与开发商口头约定，一定要用条约来记录，这样日后出现违约的情况可以维权。
4.要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
5.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路。
6.如果是全款，可以直接约定某一个时间付房款。如果是贷款，则需要去银行房贷办理事宜，然后提前约定交首付的时间，并签约购房合同。
责任编辑： yangjiashun
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