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网签和面签是什么意思？有何不同？
韶关拼团购房159群（80）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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买新房如何挑选楼盘？实地考察楼盘主要看什么？
大部分购房者在买房前期，一般对于位置地段、周边环境、生活设置等方面会有一个大致的想法，但是对于市场上的众多楼盘到底怎么挑选、去到实地考察楼盘到底要看些什么内容都不是很清楚。今天小编就为大家讲讲怎么楼盘，实地看盘的时候要看些什么内容：
第一点：怎么挑选楼盘呢？
1、选择知名开发商、品牌楼盘
为避免由于选择了实力不强、信誉不好的开发商导致买房后期不能按时交房，交房后质量差的情况，在买房前期就应该尽量避免。那如何避免呢，选择品牌楼盘是一个不错的选择。品牌楼盘除了综合实力强，开发商值得信赖也是一个重要的点。开发商信誉好，除了在交房期能免去诸多问题，也能为今后楼盘物业发展打下良好基础，即便是日后换房也有升值的希望。
2、买“预期”房
购买预期房的升值潜力大。“预期房”指城市发展走势，主要有两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。
3、物业管理水平
小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在购房后的生活中，有一个让人安心的小区物业，会让生活更加舒适。并且一个出色的小区物业管理也会为楼盘升值增添砝码。
第二点：实地考察楼盘主要看什么呢？
1、楼盘证件是否齐全
在实地考察楼盘时，可以先看一下楼盘项目的五证是否齐全。楼盘五证指：用地规划许可证、工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、预售许可证。
我们需要关注楼盘是否在预售许可证范围内，查看开发商土地证上的终止日期、使用权类型等信息，这样可大致获得楼盘的土地使用权限是多少。
2、周边配套设施
楼盘周边配套设施齐全的话，以后的日常生活会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。周边配套设置具体指什么呢？其实就是商场、超市、医院、公园、学校、停车场等场所，还有周边交通、地段位置等情况。需要注意的是如果开发商承诺小区内会建幼儿园、小学等配套设施，最能能将此类承诺写进购房合同里面。
3、社区规划是否合理
在楼盘的外部条件都比较好的情况下，购房者还应关注小区的内部规划，其小区内部的规划是否合理才是最关键的。首先小区的绿化要好，这样每天可以在小区中有散步休闲的地方，并且如果绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用；其次车位比也可以重点了解一下。
最后，实地考察楼盘也不仅仅局限于以上内容，购房者可结合自身需求关注相关信息。
想要了解更多房产资讯，敬请关注韶关楼盘网！
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