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公摊面积知多少？小心被坑！
韶关拼团购房69群（83）
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买房选板楼？优势在哪里？
买房的时候，相信大家都会徘徊在选择塔楼还是板楼中犹豫不定。那我们今天就来了解下板楼，看看它有哪些优势呢?
一、板楼特点
1、长度大于宽度;
2、一般来说不超过12层，多层板楼<6层，小高层板楼是7-15层之间，高层板楼>16层;
3、一般是一梯2-4户。
二、板楼有哪些优点?
1、采光通风好
板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。而且板楼户型方正，少了很多边边角角，空间利用率更高。
2、使用率高
板楼使用率通常高达90%，而塔楼户型的使用率通常仅为75%。这是因为每幢楼的公摊面积会均分到每个业主头上，塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积更大，所以得房率相对较低。
3、住户少较舒适
板楼一般一梯2-4户，这样的设计自然而然会比较清静一些，而塔楼则是一梯4-12户，居住密度高。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
5、物业管理成本不高
一般来说，板楼的管理成本普遍比塔楼低，仅外墙粉刷的日常维护费用就比塔楼便宜很多。而且，多层板楼可以不设电梯，不设变频供水系统，每个月物管费用自然会便宜许多。
责任编辑： dengshimin
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